[新聞] 11月房市買氣滿血回歸 台南交易量暴衝98%

卡優新聞網 2023年12月2日 週六 上午4:10 記者 溫子豪 報導 不等房價降溫，自住客已開始進場買房。根據六都政府公布的11月份「建物買賣移轉棟數 」，整體交易量突破2.3萬棟，達到今(2023)年單月表現最佳，除了雙北市外，其餘都會 區月成長均超過1成，年增幅更達到2成6。房仲業者分析，雖然量縮格局不變，但在年末 購屋潮與新青安貸款助攻下，買氣回歸穩定，今年全年交易量應可突破30萬棟。 六都會區政府今(12/1)日公布11月份「建物買賣移轉棟數」，合計交易量為2萬3,413棟， 達到今年以來單月最高。台北市、新北市月增率在個位數，分別為8.1%與1.5%，其餘都會 區升幅都在14.7%~18.3%間，平均月成長11.3%。與去(2022)年同期相比，整體上揚26.1% ，台南市更出現98.6%的超高漲幅，相當於交易量「翻倍成長」。 進一步觀察各都會區情況，台南市移轉數寫下近29個月以來最大量，原因在永康區衝出該 區史上單月最高「1,245棟」的巨量，量能來自大橋重劃區的指標大案完工交屋，單「綠 海都心」一案總量體就達到797戶。高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋潮，歸因於科技 業的就業人口福利。台中市年揚0.3%相對低調，理由是台中去年底的交屋量能旺盛，導致 今年底的移轉量相對平淡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年11月經濟前景不明，加上央行升息與九合一大選 ，讓市場出現短期觀望；但今年底政經局勢沒有明顯變化，且房市政策利空出盡，市場回 歸剛性需求表現。今年雖然量縮情況不會改變，但新青安貸款實施碰上年底購屋潮，房市 自用、置產買氣穩定，萎縮幅度還會再收斂，全年交易量突破30萬棟大關「已無懸念」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年交易清淡，但下半年沒有明顯景 氣不好的感受，即使有總統大選也無太大影響，讓房市回溫，且明(2024)年農曆年後不再 受選舉干擾，房市有機會出現一波小陽春。至於房價漲跌仍要觀察電價變化，與碳排成本 是否反映在建築成本上。 https://ynews.page.link/4uYWT -- 利空出盡 噴!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.125.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701499981.A.350.html