Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

其實十年後對房市影響最大的是屋齡問題 堪稱房市最大地雷 但政府現在只能裝死 全台平均屋齡約31年 https://news.cnyes.com/news/id/4823731 依內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡 31 年，總共有 896.5 萬宅，其中有 50.1% 的住宅屋齡超過 30 年，六都中住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡 36.2 年， 有 71.2% 的住宅屋齡超過 30 年，其次則是台南的 33.2 年。 六都平均買賣屋齡約27年 https://money.udn.com/money/story/8888/7009442 2022年第3季六都的平均交易屋齡，以台北市31.3年最老，屋齡最年輕的則是桃園市，交 易屋齡平均為20.7年，其餘新北市買賣平均屋齡則為27.9年，台中市30.1年，台南市26.9 年，高雄市則為26.8年。 目前台灣大約450萬戶住宅屋齡超過30年 十年後 就是直接450萬戶超過四十年! 台灣一年大約新建戶數10萬戶左右而已 十年也才100萬戶 遠遠不夠汰換老屋 所以你們一堆人在看少子化 住宅需求會大降 我們在看可不是這樣 明明是需求越來越恐怖 因為老房子越來越多 但台灣人生活水平越來越高 越來越無法忍受住在又老又舊的老房 幾乎是確定的 尤其十年後會有一堆老大樓超過四十年甚至五十年 公寓都更都這麼困難了 大樓是要怎麼都更 版上鄉民都知道大樓不可能走都更 只能走倒塌 就是自然都更 別無他解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706498011.A.DA4.html