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作者Tosca
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Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

留言350則留言,98人參與討論
推噓91 ( 10110239 )
其實十年後對房市影響最大的是屋齡問題 堪稱房市最大地雷 但政府現在只能裝死 全台平均屋齡約31年 https://news.cnyes.com/news/id/4823731 依內政部房屋稅籍統計資料,全台住宅平均屋齡 31 年,總共有 896.5 萬宅,其中有 50.1% 的住宅屋齡超過 30 年,六都中住宅老態最明顯的是台北市,平均屋齡 36.2 年, 有 71.2% 的住宅屋齡超過 30 年,其次則是台南的 33.2 年。 六都平均買賣屋齡約27年 https://money.udn.com/money/story/8888/7009442 2022年第3季六都的平均交易屋齡,以台北市31.3年最老,屋齡最年輕的則是桃園市,交 易屋齡平均為20.7年,其餘新北市買賣平均屋齡則為27.9年,台中市30.1年,台南市26.9 年,高雄市則為26.8年。 目前台灣大約450萬戶住宅屋齡超過30年 十年後 就是直接450萬戶超過四十年! 台灣一年大約新建戶數10萬戶左右而已 十年也才100萬戶 遠遠不夠汰換老屋 所以你們一堆人在看少子化 住宅需求會大降 我們在看可不是這樣 明明是需求越來越恐怖 因為老房子越來越多 但台灣人生活水平越來越高 越來越無法忍受住在又老又舊的老房 幾乎是確定的 尤其十年後會有一堆老大樓超過四十年甚至五十年 公寓都更都這麼困難了 大樓是要怎麼都更 版上鄉民都知道大樓不可能走都更 只能走倒塌 就是自然都更 別無他解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706498011.A.DA4.html

350 則留言

seibu, 1F
這篇才是正解

jaricho, 2F
年輕世代非常討厭老屋齡房子 未來輕屋子齡需求依然供不應

jaricho, 3F
求 老房子需求應該會下滑
老屋需求下降但也很難都更 以後大概就全面出租給外勞住吧
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/29/2024 11:19:44

Ryoma, 4F
不認為屋齡是問題 沒地方去的/換不起還是得乖乖住下去

MDJJ, 5F
年輕世代喜歡老屋反而才會漲不動

MDJJ, 6F
正因為有能力的年輕人都住新屋

Ryoma, 7F
10年後也就是40年、50年屋繼續住 50年中古屋一樣貴啦

MDJJ, 8F
所以新屋價錢會被拉到對窮人來說不可思議的價位

cblade, 9F
現在20年內的房,就很敢開了

NirOE, 10F
還好我住1年新成屋 呼~

MDJJ, 11F
窮的年輕人才會必須捏住硬買老屋把老屋也買上去

dati, 12F
新屋較老屋貴,買老屋裝潢成新屋花費又跟買新屋差不多跑回去

ttyy, 13F
六都老屋需求不會下降,非六都縣市拼命往這邊擠

dati, 14F
看新屋,死亡螺旋~

ttyy, 15F
城鄉差距擴大也是未來問題

MDJJ, 16F
年輕人都沒夢直接老屋的話,就只有換手的問題而已

abyssa1, 17F
巴黎屋齡都一百多年大家好像也住得很開心

kevin28, 18F
整天在那邊年輕世代不買老屋,實際數據就是老屋佔多數

kevin28, 19F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kusomanfcu, 20F
拉皮阿 之前不是說了
錢誰出 管委會叫不動啦

MDJJ, 21F
不需要新屋的年輕人=根本沒有需求。台灣房子本來就夠

kevin28, 22F
說的好像大家買房都只買新屋

kusomanfcu, 23F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

acer559655, 24F
年輕人在意的是屋齡 一推老人還在地點

MDJJ, 25F
所以就是屋齡高,年輕人又愛新的,才漲得動

ttyy, 26F
非原生台北人非富二代,想轉生台北市90%就是要吃老屋阿

kusomanfcu, 27F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kusomanfcu, 28F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/29/2024 11:24:25

kusomanfcu, 29F
地點才是王道

kusomanfcu, 30F
爛地方20年後誰跟你拉皮

kusomanfcu, 31F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kusomanfcu, 32F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kusomanfcu, 33F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

scitamehtam, 34F
照你這樣說,反而郊區土地增值,精華區凋零嗎

kusomanfcu, 35F
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kusomanfcu, 36F
叫不動就窮阿,錢多的地方有錢就會做

jinso7410, 37F
拉皮差超多

jinso7410, 38F
再戰50年
那種舊透天整排拉皮的都是政府有補助 大樓拉皮要管委會自己出 那些又老又舊的最好會出啦 屋主幾乎都不住那邊 都是出租給牛鬼蛇神 誰會在乎有沒有拉皮 那這種爛到骨子裡的大樓多不多? 不好意思 市區超多XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/29/2024 11:35:45

backpacker18, 39F
嫌老屋的先想想自己買不買得起新房

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