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[新聞] 房市紅盤封關!12月交易量激增46% 全
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內文:
台股11月大漲逾千點,12月續漲超過400點,景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,
而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺
季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進
場,12月全台交易量較11月增6%,年增更達46%,全台房市紅盤封關。
根據永慶房產集團統計,與11月相比,台北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量
增3%,台中與台南均月增10%,高雄則成長4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現
,觀察12月看屋量較11月增加一成,顯示民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款的政策持
續發酵,也加快有意購屋的自住客群積極進場;此外,根據2024Q1永慶房產趨勢調查顯示,
民眾看漲房價比重拉升至40%,打破前二季多空對峙局面,顯示房價緩漲逐漸成為市場共識
,買賣雙方對於價格認知差距拉近,讓房市買氣連六升,12月交易量表現也創今年單月最佳
。
若與去年12月同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量大增46%,其中,新竹縣市成長58%
,高雄年增57%,台中成長54%,三縣市年增逾五成,表現最亮眼,其餘縣市表現,台北年
增30%,新北成長33%,桃園年增49%,台南年增25%。
去年12月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,讓民眾購
屋態度轉趨保守觀望,交易量雖小幅回升,但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反,政
經局勢穩定,而房市政策利空出盡,房市回歸正常供需,加上新青安優惠貸款讓房市交易穩
健,有如倒吃甘蔗,交易量逐漸回溫,房市呈現「上冷下溫」格局,今年12月全台交易量表
現較去年同期大增逾四成。
最後,陳金萍補充,目前政經局勢沒有大幅變化,讓房市買氣穩定,仍以自用、長期置產為
交易主力,根據六都1-11月建物買賣移轉棟數推估,全年突破30萬大關已無懸念,觀察近期
的房市交易的穩定表現,有望持續至農曆年前。不過,陳金萍提醒,全球經濟仍脆弱,在國
內經濟與國際連動的狀況下,台灣難獨好,加上後續總統大選結果即將揭曉,兩岸關係如何
發展,以及明年將有60多個國家舉行大選,地緣政治風險恐增溫,都是牽動明年房市走向的
變數,仍需審慎看待。
心得:
急了真的急了
新青安政策彷彿超級大彎道
各種進場 各種外拋
還有兩天有一個晚上的交易日 今年跌10%滿足點大家一起集氣
話說完還有54小時 抓最後一個
https://i.imgur.com/NMwPYyf.jpg
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