Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言： : 剛看楊世光的節目 : 美國人用全現金買房的比例有28% : 來到史上最高 : 每4個人買房就有一個用全現金 : 買的人都不是首購 : 有好幾間房子的人 : 美國房子又要起飛了嗎 : 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 : 所以沒有風險問題 加州不是整個美國, 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, 事實上, 這些都是特例 所以, 以全美房地產來看, 之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過, 直到前兩三年Covid 大放水才開始漲, 但是漲幅還是有限, 所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右, 但是以ptt鄉民的標準, 是絕對看不上全美99.99%的房子, 鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案, 曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅, 所以回到重點, 全美房價幾乎沒跌, 因為本身房價不高, 所以受到高利息的影響不大, 也因為房價不高, 所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買 真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區, 尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響, 所以矽谷這次下跌最嚴重, 但是, "跌的多" 不等於 "便宜", 原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子, 給你下跌50萬美金的折扣, 買不起的還是買不起, 像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子, 早點買間自己能夠負擔得起的自住房, 不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679510538.A.D29.html