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[閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

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最新2023-03-23 10:32:00
留言185則留言,22人參與討論
推噓43 ( 485132 )
剛看楊世光的節目 美國人用全現金買房的比例有28% 來到史上最高 每4個人買房就有一個用全現金 買的人都不是首購 有好幾間房子的人 美國房子又要起飛了嗎 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 所以沒有風險問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.34.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679499706.A.823.html

Re: 回文串

43185
> [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?
home-sale03/22 23:41

185 則留言

Diapolo, 1F
我不是早就跟你們說房價跌下來的時候

Diapolo, 2F
一樣是投資客掃貨魯空只能打手槍嗎

ceca, 3F
這不是講過了.

ceca, 4F
現在利率爆炸高,但是房價低.

ceca, 5F
而升息循環要到尾聲,沒多久會回到降息循環.

ceca, 6F
因此現金吃低價貨,等到降息到利率低點再來辦貸款.

ceca, 7F
這是美國不動產的操作經典手段之一而已.

ceca, 8F
台灣不適用....

ceca, 9F
美國現在房貸利率不知道再度碰到七沒有.

ceca, 10F
前幾個月有一次一度飆升到7.x%.

ceca, 11F
那個利率嚇死人,加上1.5~2%的持有成本.

ceca, 12F
你貸款買房子,你還要每年支付10%出去..是被吃掉喔.

ceca, 13F
而再加上貸款本利合的本金,你幾乎每年要支付15%.

ceca, 14F
買100萬鎂也就是3000萬的房子.

ceca, 15F
你每個月要支付45萬房貸+稅金的概念...

ceca, 16F
其中35萬是利息和稅金吃掉...10萬才是本金存起來.

ceca, 17F
so...這個時候,誰有本事貸款買房子..XD.

ceca, 18F
那自然房子很難賣,會跌.

ceca, 19F
而這時候,手上有3000萬現金的人.

ceca, 20F
就可以逢低買入拉...

ceca, 21F
啥?你沒有3000萬現金..??

ceca, 22F
喔,你終於懂了為啥美國炒房地都是富豪例如川普這種.

ceca, 23F
一般人很難炒的動房子...最多買一棟自住...XD

ceca, 24F
阿你錢不夠炒個屁,旁邊玩沙拉.

kusomanfcu, 25F
老早就說了,但是一堆人不信,還有台灣現金買房的也

kusomanfcu, 26F
很多

a000000000, 27F
美國房價沒有爆炸低 西咖賣歐北共

a000000000, 28F
現金買房比例高的原因很簡單 貸款的人少很多

ceca, 29F
是低,我沒講爆炸低...是利率爆炸高.

a000000000, 30F
對耶 拍寫 看太快

ceca, 31F
目前有便宜可以檢,而現金買的人其實總數也不多.

a000000000, 32F
房價也沒真的多低94惹

ceca, 33F
他們目前主要就是撿便宜...

ceca, 34F
因為整體難賣,房價下修,而必然有急賣缺錢的.

ceca, 35F
因此禿鷹就是現金獵食這些

ceca, 36F
而且他們也是有點賭,降息循環很快就到來.

a000000000, 37F
大部分背房貸的還是兩年前疫情那種超低利率

ceca, 38F
禿鷹進場時間大多都是升息尾聲到降息開始.

morrishh, 39F
有房子的情況下很容易就可以從貸款拿錢出來,隨意三千

airjade, 185F
楊是綜藝節目,聽聽就好

bms, 186F
臉被k大打到媽媽都不認得了

piliwu, 187F
利率高貸款難一定更有利有錢人某些人死不相信

kusomanfcu, 188F
要住六都 比美國便宜很簡單啊 建材一樣郊區一樣就可以

kusomanfcu, 189F

eupa1973, 190F
絲光回台灣了喔

VC0323, 191F
還真的有認識的最近去美國現金掃房…

hotrain13, 192F
利率變高本來就是爽到有錢人苦到買不起房的,只有一堆

hotrain13, 193F
低能在那邊期待房價腰斬

hotrain13, 194F
要房價真跌就要像中國那樣,經濟糟糕房價自然跌

kusomanfcu, 195F
絲瓜從還原股價個位數就看差特斯拉了 笑死

kusomanfcu, 196F
絲瓜的東西要看的是概念,不是看標的,他標的有時候

kusomanfcu, 197F
都怪怪的搭不上他都概念

cocoi, 198F
利率高房價低之前不是一堆人有意見??現在又沒事囉?