Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

https://i.imgur.com/1EaQfTc.jpg 你在說什麼啊..... 之前就說了這波升息倒頂 整體成本還是會高於升息循環初期的資金 https://i.imgur.com/Ym35wFv.jpg 一新購屋來看 就算 這一年局部跌價的吃價差部分當作A 這一年租金成長叫B 這一年本利和的利息價差叫C 升息循環叫做B+C>A 而且是越後面越難看LOL 因為到後面市場上 會只剩要花錢裝修 沒人要的東西去給你買賣 就這樣 講了一年了 還是有人搞不清楚狀況 這就是資本主義懂嗎？ 後照鏡出來了 清楚的告訴各位 強勢升息會造就大額資金進場買房 金龍是對的 當然板上還不少 那個被kick out 那位的鐵粉在搞笑 韓國後照鏡看不懂？美國再一次總看的懂吧？ 不然要哭巴說台灣不一樣，這次不一樣嗎？ https://i.imgur.com/SlRXwSs.jpg https://i.imgur.com/mJnLH0V.jpg https://i.imgur.com/RooTarI.jpg ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : ※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言： : : 剛看楊世光的節目 : : 美國人用全現金買房的比例有28% : : 來到史上最高 : : 每4個人買房就有一個用全現金 : : 買的人都不是首購 : : 有好幾間房子的人 : : 美國房子又要起飛了嗎 : : 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 : : 所以沒有風險問題 : 加州不是整個美國, : 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, : 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, : 事實上, 這些都是特例 : 所以, : 以全美房地產來看, : 之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過, : 直到前兩三年Covid 大放水才開始漲, : 但是漲幅還是有限, : 所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右, : 但是以ptt鄉民的標準, : 是絕對看不上全美99.99%的房子, : 鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案, : 曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅, : 所以回到重點, : 全美房價幾乎沒跌, : 因為本身房價不高, : 所以受到高利息的影響不大, : 也因為房價不高, : 所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買 : 真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區, : 尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響, : 所以矽谷這次下跌最嚴重, : 但是, : "跌的多" 不等於 "便宜", : 原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子, : 給你下跌50萬美金的折扣, : 買不起的還是買不起, : 像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子, : 早點買間自己能夠負擔得起的自住房, : 不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.50.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679539814.A.F92.html