Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

那個我支持居住正義是稅率合理化 我非常推薦稅基市價化，然後取消房屋折舊 首先都市（房屋+地價稅）/市價是鄉下的十倍 當然市區跌持有稅 鄉下漲持有稅 善良與正義的租稅就回來了 為什麼城市貴？ 因為鄉下太貴，如果建商可以廉價收購造鎮 就不會讓城市這麼貴了 發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車 ※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言： : 居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 : 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 : 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 : 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 : 針對於建商部分 就是得利的一方 : 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別 : 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好 : 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死 : 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣 : 為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好 : 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬 : 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差 : 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香 : 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理 : 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率 : 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴 : 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴 : 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣 : 一定是你體質不好 撐不下去 : 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅 : 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴 : 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率 : 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算 : 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距 : 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的 : 至於投資客也開始慢慢在打壓了！ : 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅 : 預售屋無法平轉 是還滿多政策的 : 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來 : 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的 : 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價 : 去保存他們心中理想的價位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675684066.A.AA0.html