Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

我同意以上大部分的論點 本來就是有錢的人可以住在比較貴的地方 也有不少年輕人躺平 每年換手機 常常吃大餐 年年出國 然後說自己買不起房子 但最近一個高中同學打給我 因為我有管道可以買便宜一點 他打來問我可不可以幫忙 他要幫他岳父岳母在台南買房子 他岳父岳母看上南紡附近的新建案 大概三千多萬吧 50來坪 他就在感嘆 他已經算是受薪階級的中高階了 但幫岳父岳母買房 （本來就有出生活費） 他也是覺得負擔很大...... 現在台南新建案 就算地點差一些的 （原本市區加上永康） 三房都是兩千萬起跳 而且大概也是40坪上下而已 九份子或是一些比較偏遠的也超過一千五 我在想到底多少人可以買的起 我跟我身邊的人是可以 但多少人可以？ 上禮拜跟朋友去吃烤肉 遇到員工 點的比我還多 我是沒問他們點多少 我跟我朋友兩個人就吃了三千多 我常在想年輕人薪水三萬出頭 這樣子花錢他什麼時候才能買房？ ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 那個我支持居住正義是稅率合理化 : 我非常推薦稅基市價化，然後取消房屋折舊 : 首先都市（房屋+地價稅）/市價是鄉下的十倍 : 當然市區跌持有稅 鄉下漲持有稅 : 善良與正義的租稅就回來了 : 為什麼城市貴？ : 因為鄉下太貴，如果建商可以廉價收購造鎮 : 就不會讓城市這麼貴了 : 發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車 : ※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言： : : 居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 : : 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 : : 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 : : 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 : : 針對於建商部分 就是得利的一方 : : 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別 : : 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好 : : 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死 : : 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣 : : 為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好 : : 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬 : : 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差 : : 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香 : : 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理 : : 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率 : : 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴 : : 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴 : : 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣 : : 一定是你體質不好 撐不下去 : : 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅 : : 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴 : : 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率 : : 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算 : : 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距 : : 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的 : : 至於投資客也開始慢慢在打壓了！ : : 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅 : : 預售屋無法平轉 是還滿多政策的 : : 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來 : : 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的 : : 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價 : : 去保存他們心中理想的價位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.142.65.157 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675687433.A.D60.html