Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 針對於建商部分 就是得利的一方 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣 為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣 一定是你體質不好 撐不下去 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的 至於投資客也開始慢慢在打壓了！ 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅 預售屋無法平轉 是還滿多政策的 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價 去保存他們心中理想的價位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.160.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675676072.A.0F6.html