1F推badfood: 問就是....01/30 10:43
2F推aJan5566: 因為台灣房價是少數人操控的，不是健全市場機制01/30 10:54
3F推fenway18: 日本只算人口密度高的東京，還會很溫和？01/30 10:58
好像也是17%而已
https://i.imgur.com/oQCrwlW.jpg
4F推nopenisgreat: 因為日本政府不會炒房01/30 11:04
5F推justin200428: 因為日本01/30 11:06
6F推manlike: 稅金01/30 11:06
7F推vava5566: 台灣的房價不是自由市場，是官商勾結市場01/30 11:08
8F→vava5566: 由央行放水，高官房蟲一起炒01/30 11:08
9F→twistfist: 因為台灣經濟成長比較快吧01/30 11:10
10F推fortinet: 台灣經濟持續成長，日本經濟持續委靡，日本靠印錢QQE快301/30 11:18
11F→fortinet: 0年勉強維持。通縮就是握現金，明天東西更便宜。01/30 11:18
12F→ytlintexas: 台灣這波很大原因是台商回流買的，那些人非常有錢。這01/30 11:20
13F→ytlintexas: 也是為什麼政府會提禁法人購屋。01/30 11:20
14F推samarium: 打不贏就說人家作弊，有些人真的很可悲01/30 11:21
15F→Brioni: 日本很多郊區的不動產幾乎可以說乏人問津，類似下市股票退01/30 11:21
16F→Brioni: 出市場那樣，應該要把東京圈分開來看01/30 11:21
17F→Brioni: 很少成交的地方跟快下市水餃股一樣拉低指數？01/30 11:23
18F推fortinet: 還有日本每月強制繳修繕基金，依戶數大小不一定，有聽過01/30 11:24
19F→fortinet: 小套房快和租金一樣貴。整潔建築外觀是有代價的…台北01/30 11:25
20F→fortinet: 租小套房10000，嫌外觀破那改成租金20000含修繕？我相信01/30 11:25
21F→fortinet: 大部分台灣租客都寧可省下那錢… 01/30 11:25
22F推cblade: 台灣這幾年又多賺一大堆美金，根本印鈔機01/30 11:25
23F推fortinet: 還有日本租客文化上對屋況要求很高，傢俱廁所廚房約5年01/30 11:28
24F→fortinet: 就要更新，超過20年屋齡租金沒大降很難租出去，所以表01/30 11:28
25F→fortinet: 面上6-7%報酬率實際上很難看，扣下來可能沒賺01/30 11:28
26F噓alihue: 看看人家稅制01/30 11:40
27F推nopenisgreat: 台灣漏水壁癌潮濕蟲屋三不五時調漲房租,知道台灣房01/30 11:43
28F→nopenisgreat: 東幾乎零風險了吧01/30 11:43
29F→nopenisgreat: 台灣金雞火車頭房地產01/30 11:44
30F推paul76318: 台灣持有成本太低01/30 12:00
31F推pesta0121: 臺灣就是放任炒房啊！以前大家一起賺外匯，現在呆丸郎01/30 12:01
32F→pesta0121: 只會吸自己人的血01/30 12:01
33F推diablojonn: 所以不能買 用租的就好 YA!01/30 12:03
34F推indium111: 因為台灣人愛買房子，日本人覺得租房子過一輩子也OK01/30 12:18
35F推AndyMAX: 拿一個已經炒完地皮的國家比01/30 12:19
36F→indium111: 還有台灣這幾年經濟成長碾壓日本01/30 12:19
37F→piliwu: 東京漲比台灣兇01/30 12:23
東京漲比台灣兇有根據嗎？
我網路查東京的房價指數
依據不同的資料來源
目前看到約17～25%而已
連台灣全國平均都不到耶
38F→piliwu: 拿平均比自慰而已瑞銀報告房價泡沫東京是第9名01/30 12:24
不要這麼聳動嘛
報告只對全球25個主要城市做評估
而東京在這25個城市中排第9
而臺北根本不在評估名單內
39F推piliwu: 九妹拍的東京地產系列有介紹一個海埔新生地，這幾01/30 12:26
40F→piliwu: 年漲幅屌打台灣01/30 12:26
41F→piliwu: 大多數城市只輸竹北01/30 12:26
42F→piliwu: 歐美日經濟差跟房地產上漲沒關係01/30 12:26
43F→jasonkey123: 裝傻的無視日本的維護費支出 01/30 12:32
44F→cocoi: 前幾年有提鮭魚回來的錢會看投資到哪，你看到啦。綠還有臉01/30 12:36
45F→cocoi: 說藍之前的鱷魚返鄉？看到錢，什麼黨都一樣啦01/30 12:36
46F→cocoi: 投給已經飽很久的藍，至少比餓很久的綠好。01/30 12:37
47F→cocoi: 但藍的庫已經被斷了，都要跟財團拿錢。起跑點持平了01/30 12:38
48F→roy84211: 討論國外房產根本沒意義 你這麼喜你去住日本沒人攔你01/30 12:39
49F→supereva: 說真的看了joeman日本看房篇 覺得日本的房普普 沒有01/30 12:48
50F→supereva: 台灣的新大樓舒服01/30 12:48
51F→supereva: 蓋成那樣 在台灣我看賣不掉01/30 12:49
52F→piliwu: 日本蓋的大樓真的不如台灣建商01/30 13:11
53F→piliwu: 那種蓋法來台灣我也覺得是滯銷商品01/30 13:11
54F推oddo: 木頭比水泥便宜01/30 14:14
55F→TheDream: 這在板上討論無數次囉 = =01/30 14:15
※ 編輯: msis20 (1.200.9.70 臺灣), 01/30/2023 15:11:49
56F推AndyMAX: 教戰手冊沒更新 會一直洗到選舉完 01/30 16:44
57F推darkcurrent: 日本持有成本高 01/30 18:11
58F推Sinkage: 持有成本高 01/30 19:35
59F→megaboost: 說新大樓沒有台灣的舒服?那是你買錯房子 02/06 09:12
60F→megaboost: 台灣的蓋法拿到日本來，我看也差不多是滯銷 02/06 09:14