Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦

便不便宜我是不知道喇但兩個點 那他一看就知道是木造的房子 日本木造基本上使用年限很短 木構材腐朽的問題加上耐震性也沒有RC高 木造住宅的耐用年限法定是22年 但日本平均30年會拆掉重蓋或是大規模的修繕 如果考慮30年後要大修或是重蓋這個長期無形的成本其實也沒有多便宜 網路隨便一查都有的資料 http://tinyurl.com/5em28ey4 再來他那區基本上就是地勢比較低加上地盤不穩的地方 日本政府也都有公告這方面的研究 近年來也都一直有提醒大家要注意近年發生大地震的機率很高 所以那區基本上要買房子的人都會直接跳過那區 因為不是淹水就是地震房屋毀損的機率會比較高 https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00081/ 雖然看起來初期成本是很好入手 但考量後續維護及災害風險引起的成本 1500萬只是剛開始而已 不過他應該也沒有真的自己要永遠都住在那吧 這些點他大概也不會在意 就是趁現在日幣便宜觀光客又多做民宿賺飽了就再轉手 炒房幫兇的其中一員而已台灣之光 讚 ※ 引述《piggy51016 (雷雷雷)》之銘言： : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約25 : 台幣大概1500萬左右 : 可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分 : 沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢 : 大家討論看看吧 : Ps. Joeman有委託給民宿業者出租 : 有興趣可以自己去看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.11.56.111 (日本)