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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?

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最新2024-01-30 19:43:00
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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
消費稅加碼 3%的實質持有費用 https://i.imgur.com/2IIpNk3.jpg
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
消費稅影響窮人 比影響富人的實質比例更重 大概是這樣,真的把窮人都打殘了 窮人的資本都流入政府再印鈔 這就是資本最後的手段,讓你躺平會變成下流老人 租金所得比50% 如果台灣和日本少子化一樣外勞不開放直到人口大逆轉 https://i.imgur.com/Saq8CBq.jpg
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
老人占比又高 接下來就這樣了 租金在精華區只漲不跌 看看東京漲優於全國就知道 一堆鄉下完全凍漲 甚至沒人修沒人要 https://www.kantei.ne.jp/report/rent/1125 首都圈15-20%的租金漲幅 如果去細看看個區很誇張的 ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言: : https://i.imgur.com/WjvEGYQ.jpg
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?
: 從以2019~2022而言 : 台灣全國房價漲幅為33% : 日本房價漲幅為16% : 無論是QE還是建築成本問題,應該全世界皆然,但台灣的漲幅卻跟日本差了一倍,是因 : 台灣持有成本太低,導致市場更願意放錢到房地產嗎? : 有人認為美國如果進入降息循環的話,台灣房價又要再噴一波,但其實看2019~2022的 : 率應該非常態,降息真有可能再像這幾年大噴嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675054660.A.115.html

76 則留言

paul76318, 1F
應該會比日本更慘,日本本厚出生率也贏台灣

kusomanfcu, 2F
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?

paul76318, 3F
不過現在日本也很慘了,流行梅毒呢

kusomanfcu, 4F
日本鄉下還能規模經濟,台灣可沒有

kusomanfcu, 5F
東京精華區最誇張的是租金

pauljet, 6F
啊說白了就是根本沒日本漲幅比較低這件事啊
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/30/2023 13:19:28

kusomanfcu, 7F
日本65歲以上人口占29%,75歲占15%

kusomanfcu, 8F
台灣65歲以上人口16.2%

kusomanfcu, 9F
兩倍的份量

kusomanfcu, 10F
話說說好的低息才是高房價成長主要因素?

kusomanfcu, 11F
看看非東京低息有漲起來嗎?

darkholy, 12F
台灣抱緊蛋黃區才是王道,蛋殼區蛋白區快陶啊

cblade, 13F
愛吹日本的不敢面對事實真相

toto123, 14F
炒房作價差 收租金 普通人大概也只能做蛋白 彈殼

paul76318, 15F
人口推估不變大概10年台灣就會比日本慘了

nelley, 16F
東京上班的住神奈川千葉大把的是。沒人說一定要搶住東京2

nelley, 17F
3區阿。。。

TheDream, 18F
日本國債先撐過今年再說吧!都快變成金融危機了。

frowning1226, 19F
恭喜發財阿~ku大~

KrisNYC, 20F
就一堆悾悾喜歡喊不要開放外勞 讓人口減少 以為會變好過

sbshiu, 21F
我記得日本的負債GDP比好像260%,之前他們一直在QE,QQE,還

sbshiu, 22F
有政策獎勵都沒辦法把國內通膨弄起來。這陣子,應該淚流滿

sbshiu, 23F
面了吧。

kusomanfcu, 24F
通縮持續就是一路印爆的不歸路

kusomanfcu, 25F
然後資本外流

kusomanfcu, 26F
房地產漲了就不可以跌多少

kusomanfcu, 27F
真的大到不能倒XD

kusomanfcu, 28F
你可以量縮 然後貨幣控制 對比價差但是對本國貨幣不可

kusomanfcu, 29F
以爛

sbshiu, 30F
日本之前狀況比較複雜,除了無限QE/QQE外,還搞出負利率都

sbshiu, 31F
沒辦法把國內通膨跟內需經濟弄起來。現在好像是受到供給面

sbshiu, 32F
的通膨,終於把國內通膨弄起來。

kusomanfcu, 33F
西班牙葡萄牙也是炸了好幾年過

kusomanfcu, 34F
然後失業率一路衝到13,%

kusomanfcu, 35F
沒記錯的話

kusomanfcu, 36F
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?

kusomanfcu, 37F
開始下滑跌就這樣

kusomanfcu, 38F
然後一路爆炸

kusomanfcu, 39F
房價跌失業率爆炸然後 高速少子化

sbshiu, 68F
現在日本好像房價沒漲很大,卻沒往前看以前日本房產跟股票

sbshiu, 69F
泡泡吹多大。現在根本小巫見大巫吧?

kusomanfcu, 70F
失業率噴到20%政府無作為,如果台灣輪到這時候我建議

kusomanfcu, 71F
獵巫賣首相投共

frowning1226, 72F
所以政府處理房價問題應該順勢而為!

kusomanfcu, 73F
西班牙當時可是整國暴走喔

kusomanfcu, 74F
南歐賣港口 最後是中收購

kusomanfcu, 75F
沒人敢買XD

kusomanfcu, 76F
我懷疑支持打房的人可能都想投共吧

paul76318, 77F
台灣到這時候會不會祖國不要我們了QQ

Morphee, 78F
西班牙移民沒哪麼容易

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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?
一個人中位數 台灣 900萬 40年 2個人變成20年就清了 而且是台灣中位數 糟糕 我好像發現了什麼 ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言: : ※ 引述 《MrTaxes (謝謝提醒)》 之銘言: : : : : : :
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