Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

這也是沒營養的爛題了 幾個月就來吵一次 青埔最大問題是規劃超大重劃區 搞得我們用過往經驗判斷覺得荒涼 大概13年前 我們單車社還會約騎到高鐵站 幹 那時候還真的會說被野狗追要怎辦 青埔崩盤是因為看到這新聞 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114116 要回歸邏輯 崩盤那時候 竹北 新北 這些房價才多少 顯然不合理 跌本來就是應該的 一個地方房價 我們很粗略用需求來討論 本地+通勤 所以一個地方房價可以用 本地 外地需求價格做一個計算 假設本地人只願意用30萬 外地人願意用40萬 那就是價格30萬地板 至於要多高 要看被其他區域推擠過來的人有多少 目前給本地人購買是絕對足夠 所以看外地需求 青埔最大便利就是 機捷+高鐵 也是被推擠過來的人需求 因此站前500公尺 我們就跟竹北 還有板橋高鐵來比價就行了 竹北現在站前 大概60還是缺貨買不到 所以我們假設65是市場價 板橋我完全沒研究 隨便給個90~100?? 反正就是爆幹貴 那這樣45~50的青埔站前第一排 價格就是合理 這麼簡單道理而已.... 至於2013 14當然是買爆竹北 買青埔根本就是傻子啊 不要只會用歷史過往嚇自己啊 哀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642915120.A.F9B.html