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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?

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最新2023-01-24 13:45:00
留言105則留言,29人參與討論
推噓23 ( 27474 )
青埔充滿未來,這個前提是:中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯,只好把所有希望壓 在青埔。先不談青埔價格,談環境。 高鐵20分鐘到台北,不要說通勤,多的是不用上下班打卡,每周只要去台北一兩次的高消 費族群。(當然人數少,不足以形成基本買盤。) 桃園中壢當地,逛的、用的、吃的,通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙,吃個米其 林、或者看個展覽再回來,準時乾淨又舒服。 中壢交流道附近的工業區,每個小工廠都有一個老闆。舊市區的市場,每一個攤位老闆可 能都買了幾棟透天。第一代住舊市區就算了,第二代第三代留在本地發展,相信能看得上 眼的重劃區,青埔是首選。(這些人不會去雙北買房子的) 大桃園地區的落後程度,其他縣市可能不好想像:中高消費族群絕大部分都還是住傳統透 天,追著垃圾車跑,老人家待著等快遞。目前的觀念還是認為:住不起透天的才會住大樓 。 大樓明明是未來的趨勢,雙北現在誰還給你住透天?青埔現在就是這個趨勢。新大樓、新 街廓,代表是有別於傳統的,新的生活形態。 最後就是市場價格:青埔精華區價格上得去,就是因為有人買。買的人用不著便宜賣,自 然不會崩盤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.177.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642908245.A.CF4.html

105 則留言

mchotdoggy, 1F
透天94潮,誰跟你大樓是趨勢

mchotdoggy, 2F
買不起透天才買大樓好嗎,整個講反
舊市區已經有透天了呀,不好住。 我就問:中壢舊市區透天大部分人怎麼倒垃圾?

supereva, 3F
通區域的透天 是不是要比大樓多繳很多土增稅啊

dever, 4F
中壢舊市區真的糟 充滿中華民國難民美學XDDD

supereva, 5F
買不起透天才買大樓 跟大樓是趨勢 完全沒衝突啊 還

supereva, 6F
相輔相成

supereva, 7F
便宜本來就能很大程度主導趨勢
我同意,青埔應該要有部分區域便宜一點,讓中低消費族群可以進來。但你要知道,再便 宜也便宜不過舊市區大樓,寧願從過嶺、龍潭騎摩托車過來。

iamneptune, 8F
這種有錢人幹嘛不直接買台北

iamneptune, 9F
搭個高鐵商務艙,吃個米其林?
每天還是要去公司、攤位、店裡巡一下呀,就說是在地老闆了。長輩、家族也都在本地, 幹嘛去台北住?

ultradev, 10F
目前桃園高消費族群住的藝文特區就一堆大樓…

keat, 11F
同樣價格在台北買不到他喜歡的東西啊
有文中相同條件的人,只看得上台北市的精華區。 只看這些區域,所以確實真的買不起。 青埔3000w,台北有在看的區大概9000w,就算買下來,還要每天回桃園巡水田,這樣很不 方便。

tsukasa107, 12F
笑死 青埔換成烏日、竹北又是一篇
桃園、板橋每個禮拜週間到台北開會或朋友聚餐,竹北是極限。 每個禮拜為了「興趣」從台中以南搭高鐵到台北,那我說要相當有毅力才行...

l79cm, 13F
正解!桃園在地有錢人一直都很多,換屋一定選當地最好

titigirl, 14F
桃園有錢人多+1

YouGot5566, 15F
台北人如果不知道中壢市區 想成中永和就好

R3hab, 16F
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?
中永和有錢人的痛苦就是,絕大部分不夠有錢買台北市精華區... 當地又沒有整片的大型重劃區。
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:08:45

IBIZA, 17F
笑死,高消費族群直接買台北就好了,還買在青埔再搭高鐵來

IBIZA, 18F
台北消費

IBIZA, 19F
雙北會買青埔的, 大多是被洗出去的, 懂?
你講的道理沒有錯,但是跟本文內容不符。 本文內容講的是:桃園中壢當地人的角度。 台北確實,年收入500也難買精華區四房。
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:18:09

IBIZA, 20F
桃園在地人就不一定要買青埔啦, 在地人幹嘛買高鐵旁邊

IBIZA, 21F
買桃園市中心藝文特區就好了啊

IBIZA, 22F
買市中心巡田水不是比較方便嗎?

IBIZA, 23F
桃園當地人就買藝文特區啊 為什麼要買青埔 然後每天再搭車
冒著被戰的風險: 藝文特區是現階段最強,不過也到頂了。 是威力加強版的海華特區,但是就是那一小塊。到台北也不方便。 另外,就說了本文所說青埔到台北,是每周一次的族群。 要每天到台北辦正事的,還是待在雙北就好。(非本文描述族群
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:21:30

IBIZA, 24F
到桃園巡田水?

IBIZA, 25F
青埔的房型規劃 很明顯就是針對一般中上階層的上班族, 一千

IBIZA, 26F
多萬的總價, 不是針對甚麼要巡田水的老闆, 藝文特區跟南崁

IBIZA, 27F
反而有更多豪宅取向的建案
A18精華區的房型,適合桃園中壢當地資產階級買給下一代的年輕人或小家庭,不想一起 住的。 如果是市區舊案,等級太低。 市區新案,不夠便宜,而且這樣住家裡透天還比較舒服。 投資兼自住,所以買青埔。
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:24:39

IBIZA, 28F
要每天到台北辦正事的就買雙北 要每天到桃園辦正事的

IBIZA, 29F
就買藝文特區, 青埔基本上就是被雙北洗出來的, 不是甚麼

IBIZA, 30F
桃園在地老闆
這邊指的,就是中壢地區的老闆。 工業區、小工廠、市場水果攤、餐廳老闆、寵物用品店老闆。 他們自己或他們的第二代。
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:26:23

IBIZA, 31F
現在變成老闆買給下一代住了XD

IBIZA, 32F
唉唷 桃園被拿掉剩中壢了XD

IBIZA, 33F
你也知道自己吹牛吹過頭了喔?
當然我視野有限,只能提出我所看到的觀察。 所謂的老闆, 40歲到60歲都有。 考量的角度當然各式各樣。
※ 編輯: utoo (59.102.177.146 臺灣), 01/23/2022 12:29:00

IBIZA, 34F
中壢的確比較難說, 中壢附近缺乏比較好的重劃區, 八擴的距

IBIZA, 35F
離跟青埔差不多, 但既然是第二代, 很多就是依附第一代住

IBIZA, 36F
更不要說第二代基本上多半也不算甚麼高消費族群

IBIZA, 37F
之後要接班的話, 每天要巡田水, 也是住近一點比較

IBIZA, 38F
其實看板上討論就知道了 青埔沒有多少在地買盤

IBIZA, 39F
板上買盤幾乎都是靠高鐵通勤

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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
高鐵本來就無敵,不了解的人也沒關係。 高鐵最重要的是「準時」,這是汽車、公車、台鐵無法比擬的部分。 雙北捷運也只是平手。(不是指雙北捷運宅,是比較通勤方式 另有對號座可以買,給需要通勤卻不需要尖峰時間擠的人 票價自然就篩選掉一堆,而輕鬆付得
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
講到青埔,看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢?講到青埔的優勢,要從女生角度出發: 一堆在講生活機能的,你去跟家裡的女生說啊,說你就是為了要買鹽酥雞給他吃,所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯,嫁得也不錯,有得選擇
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