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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

最新2024-02-09 13:03:00
留言82則留言,8人參與討論
推噓20 ( 20062 )
之前跟房貸經理聊得到的訊息是: 掛1增貸4然後只把1還掉 還是在列管範圍 只有把這間房子底下的房貸(1&4)清空 再申請掛4才行 然後掛4之後要等一段時間(板上說半年/經理說1年) 才能買房 否則會回查要求說明資金來源 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.211.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707366058.A.62B.html

82 則留言

s26492755, 1F
有合適物件我隨時可以證明不用半年一年

s26492755, 2F
不過經理說的也沒錯 他們家可能是這樣

s26492755, 3F
我以前也以為要半年 結果我的窗口跟我說 你聽誰說的 可

s26492755, 4F
以直接辦啊 你買中古全現金誰查你

s26492755, 5F
但不同家銀行答案會不一樣也是真的

s26492755, 6F
實際上 你光看我去年借的時間發的文跟發畢業文 你看有

s26492755, 7F
沒有超過半年

howhow801122, 8F
狀況百百種!經驗很重要

s26492755, 9F
重點還是在銀行追的程度跟時間 你貸款端如果真的跟你

s26492755, 10F
走硬一點 你就會很麻煩

s26492755, 11F
對了 說可以直接是打line 公司電話就是因應政府打房bla

s26492755, 12F
bla

s26492755, 13F
很有趣的是我去問他們其他分行 跟我說不行無法做

s26492755, 14F
那核貸給我的是鬼膩

s26492755, 15F
你遇到跟你堅持要看到那筆錢的銀行那很多都無用功

a553829, 16F
不好意思想偷問 如果現在的房子是掛1 可以跟家人借錢還

a553829, 17F
掉貸款後 馬上用掛4增貸出來嗎?還是需要等個一兩年?

sfking, 18F
如果是先在原銀行把掛一還清 然後轉走後增貸變成整包掛四

sfking, 19F
資金放股市一年以上呢?

s26492755, 20F
你這要分為兩個環節去討論了 我上面是寫掛四完多久可買

s26492755, 21F

s26492755, 22F
基本上現金買斷在掛4是可以馬上的 但你的不能說是現金

s26492755, 23F
買斷 而是先貸款後現金買斷 那這樣會建議等上一間的貸

s26492755, 24F
款紀錄不在聯徵上後再去掛4 掛4後要幹啊又是另一個議題

s26492755, 25F
我回a大

s26492755, 26F
S大你說的部分是把同一間只有掛1的還清 還是把同一間

s26492755, 27F
有掛1也有掛4的只還清掛1

s26492755, 28F
這兩個結果會不同喔

sfking, 29F
10年前買的,當時貸1000,這十年來陸續還到剩500,去年轉

sfking, 30F
增貸走變掛1 500+掛4 500,目前是預計三年後還清掛1 500

sfking, 31F
,再轉增貸走把整筆變掛4 1000,接著錢丟股市至少一年等

sfking, 32F
機會買房。

rabinson, 33F
富邦說內規 多房者,理財貸只給六成

s26492755, 34F
S大是想之後自己走掛1嗎

s26492755, 35F
還是之後也要走掛4

s26492755, 36F
邦邦我去問是七成…..

s26492755, 37F
而且七成還不是最頂

s26492755, 38F
你走白金vip可以更好

s26492755, 39F
所以我這次貸出來後會去拿看看富邦的vip

s26492755, 69F
囉嗦費 在吵我不做 要怎麼拒絕就是個學問了

phakeQQQ, 70F
是管制戶 1+4要全清才能解除,還是非管制戶也要一次清?

phakeQQQ, 71F
還是非管制戶也要一次清才不算間數啊?

s26492755, 72F
我遇到的是1+4要一起清

s26492755, 73F
清完跟重新掛4是分開的

s26492755, 74F
所以其實要細分 掛4出來買 掛4出來當頭期後掛1 掛4出

s26492755, 75F
來後還掛1 掛4出來後還掛1+掛4的掛1

s26492755, 76F
我覺得好饒舌 你各位還是全現金買好了 房子這種辛苦事

s26492755, 77F
還是由小弟替各位代勞

tfvbhyg, 78F
請問一下 小弟目前兩間都有貸款 第一間房轉增貸過 增貸

tfvbhyg, 79F
的錢可以用來還這兩間的掛1嗎 或是要先洗過呢

RealID2018, 80F
只要買保險銀行什麼都好談,就算你週轉金進不動產

RealID2018, 81F
也會幫你喬金流

RealID2018, 82F
貸款就是要搭保險,這是銀行不能說的秘密