Re: [請益] 夫妻第四間貸款

我也想藉這篇請教達人一下, 好友想買第四房來換屋的問題，感覺風險不小不知是否該勸阻 ？ 夫: 已退，妻: 年薪80+。夫妻淨流動資產約3000+，夫妻非房產投資收入 -150～500（年均 250左右） 第一戶(妻): 台北自住房，週轉貸款1100(隨借隨還800)，還可借出600 第二戶(夫): 台北房出租中，貸1600掛1，寛限期餘約1年(租金打平利息)，之後27年貸。淨 值約500 第三戶(妻): 台北預售房年底交屋, 自備款尚需200。預計貸1800 (7成5)，預計未來售出 第四戶(夫): 台北預售擬換屋自住, 2027年底交屋，5200貸8成 ----------------------------------------- 問題1：2027年應都已退，夫妻均無工作收入，還有辦法辦房貸? 問題2：即便貸得到，投資收入不穩定，狀況不好時還保得住1與4? 若不換屋應該可以立刻退休輕鬆樂活才對啊。可惜我沒辦法判斷他的計畫失敗的風險有多高 與多大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.194.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716114368.A.FBA.html