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Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高
※ 引述《york463 ()》之銘言:
: 最近在看台北、竹北、青埔。
: 我個人認為現在在竹北跟青埔買到70萬一坪以上或總價接近4000的風險很高,除非完全不
: 想增值空間,砸錢只想買個舒適住宅,但即便如此,花大錢買住宅的機會成本還是很高。
: 不囉嗦先上圖,
: https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg
: https://i.imgur.com/5RuKt7i.jpeg
: 台北中正區四年屋最近的成交價85萬一坪。
: 個人認為台北房價會是台北鄰近縣市的上限,即便青埔或竹北也不太可能漲超過台北。
其實就是Zack翻版 拿股市來類比房市 Zack說年跌10%
結果最後變成年疊10%被大家笑而已
說真的....機會成本和風險 房市絕對沒有股市高
台灣房市要不好 鐵定是台灣經濟不好
台灣經濟不好 鐵定股票已經躺在地上了 房市才開始跌
絕對看不到 股票漲 然後房價跌 這種狀況
能看到的都是股票漲房價漲/股票跌房價漲/股票跌房價跌
除非你用變態的政策去壓房市...但是政府已經信用管制了
沒必要再用更激烈的手段來壓制
然後拿台北的房價來跟新竹對比,
台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房價不意外
而新竹是現在收入最高的城市 那你怎麼會傻到覺得新竹不會超越萬華呢
現在到十年後新竹都會是收入最高的城市無庸置疑的
比如在新竹每年都可以拿到200萬, 在台北每年都可以拿到100萬
那你憑甚麼覺得新竹的房價不會超過台北呢?
因為台北有捷運, 所以新竹人要拿著200萬去住台北的房子 然後每天通勤大老遠來上班?
只為了搭捷運????? 為了新竹人用不到的生活機能(工程師都在上班加班)
200萬收入的人自然住的房子比100萬收入的貴 才是合理的結果吧~~~
股市歸股市...房市規房市, 股市你要買幾乎都買的到,
房子你要買到喜歡的還要碰運氣, 運氣到了不加價買被別人買走怎麼辦?
這才是根本 兩者的供需關係根本不同~~~~沒辦法一起來看的~~~
--
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Re: 回文串
611
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高
home-sale05/10 13:26
659
> Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高
home-sale05/11 01:47
59 則留言
bearalex 作者的近期文章
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
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Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)
※ 引述《Cu56 (See You 56)》之銘言: : 在新竹畢業一年了,受到版上許多文章的幫助,決定跟各位分享一下,這是一篇關於二胎房的畢業文,版上對於房貸二胎的相關資訊沒有很多,希望這篇文章可以幫助到大家。 : 【背景】 1. 二胎
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言: : 是"市價"的0.5% : 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% : 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言: : 所謂市價就是近一年成交價平均 : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : 2000萬 0.5% 也才10萬 : 好像也沒多少 : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房
Re: [閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎
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Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言: : 我遇到的情況是比如說屋主要 : 實拿2000萬 底價2080, : 屋主說仲介費賺太多了, : 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 : 屋主又說仲介賺太多了 :
Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言: : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 如果新加坡式建築很受歡迎 那過去賣的一些
Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?
※ 引述《prompter (Qu)》之銘言: : 現在台北跟新北老公寓一整片 : 都更現在卡關,人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素 : 如果政府真的有心要大規模都更 : 到底要怎麼做? : 給容積跟稅賦獎勵,好像都沒什麼用了 : 如果政府不
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