Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找

※ 引述《abc42178 (唉唷!)》之銘言： : 如題，之前買的建案終於要交屋了 : 已購戶群組打開發現都是投資客在問怎麼便宜裝潢， : 令我不禁好奇當一個地區漲太高， : 租金上漲幅度無法cover貸款 （等於每個月都在慢慢失血？） : 會怎麼應對？ : 畢竟會選擇租房的不像買房被預算壓這麼緊， : 租不起就搬遠一點住老一點， : 這些新成屋的租金相對高昂， : 間接壓縮租客範圍。 : 再者像是科學園區周遭，有一定經濟能力的人早早就買房， : 潛在租客再-1 : 這幾年房價高漲配合新青安，自住有能力上車的 : 應該都選擇上車了吧。 : 這還是全台最高薪，並有工作機會加持有源源不斷工作人口移入的情況下， : 那麼新興重劃區少了機能少了工作機會，間接影響租客搬入， : 那以後空租是否是常態呢？ 眼見為憑 照此所說 竹科潤隆交屋半年多 應該有幾百戶待租還租不掉 : 再者像是科學園區周遭，有一定經濟能力的人早早就買房， : 潛在租客再-1 在591租屋網上搜尋竹科潤隆出租 此時此刻只有40戶待租, 扣除重複廣告的, 扣除已經簽約未下架的, 可能更少 一千戶的大社區, 半年時間內陸續租掉數百戶 6/7/8是租屋旺季, 旺季過後 還能剩下幾間? 所以根據此理論推導出 以後空租是否是常態呢? 只要簡單591的搜尋 就可以推翻了~~~~ 新房子不用怕空租 重劃區投資客會湧入就是看好其機能和需求 特別是科學園區旁 每年都有源源不絕的新血湧入 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716552382.A.524.html