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[請益] 買無法轉約的預售 如何降低風險
各位前輩好， 小弟最近打算買一間屋主自售的預售轉約
因這間已轉約過，無法二次轉約
所以要先簽約，然後等明年交屋後，才能走成屋交易賣給我
屋主是賣：買價+80萬
目前屋主是希望簽約時，可給他10萬訂金+先給50萬現金
剩下的等明年成屋後，再走成屋交易
成屋交易的合約價 寫他的買價+30萬（免稅額）
想請問 :
1. 要求先給的50萬 怎麼給比較保險？可以進履保嗎？
2. 如何將此交易的風險最小化 ?
3. 如何確保屋主明年會將成屋賣給我 ?
(怕如果大漲 他直接違約不賣)
4. 如何確保屋主沒有一屋二賣
會請代書
但不確定是否靠代書幫訂契約就能解決
因此上來請教各位，希望有有類似經驗的前輩能分享經驗，謝謝！
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38 則留言
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