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[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎

時間
最新2024-05-06 21:58:00
留言20則留言，14人參與討論
推噓8 ( 10推2噓8→ )
想請教板上大大們我預售屋交屋後貸款問題 因應這三年房價有漲，我當初買1600現在價值應該約2000（地段在新北第一環） 如果我想貸1600左右、交付建商尾款1280之後手上還可以有三百多萬，這在一開始的購屋貸 款就可以做到嗎？ 再請教板上各路大大，特別是房貸相關人員了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.85.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914914.A.B17.html

預售屋交屋貸款

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20 則留言

噓

hortl233, 1F
？？？

推

yasea2004, 2F
取得價85成就是頂 個人經驗

噓

minikai, 3F
作夢？

推

maxcockroach, 4F
鑑價取其低，只能貸1600的八成

→

maxcockroach, 5F
或八五成

推

z520314, 6F
乖乖等增貸 or轉貸
謝謝分享，那就是增轉貸 我再來瞭解辦理時程，感謝
※ 編輯: armysong (220.129.85.219 臺灣), 05/05/2024 21:30:18

推

qqphor, 7F
預售以合約價為主

推

kklarinet, 8F
糕點XD

推

bustinjieber, 9F
交屋後增貸掛4

推

SouthEast62, 10F
一般而言交屋後等一年再轉比較有機會，而且轉增貸

→

SouthEast62, 11F
時增貸的部分因為是掛4，有時條件會比你當初預售交

→

SouthEast62, 12F
屋時談的那個原始貸款差，所以要真的優質夠多才有

→

SouthEast62, 13F
必要這麼做。

推

lantimes, 14F
先恭喜預售屋增值了

→

Anyotw, 15F
依合約不可以

→

Anyotw, 16F
政策限制，只能走增貸

推

elesyo92, 17F
假設是跟建商現金全款交屋，另外找銀行鑑價貸款，這樣可

→

elesyo92, 18F
以掛一，8成40年嗎?

→

loopdiuretic, 19F
當然是....做夢 不過之後增貸試看看

推

buji, 20F
我以前的經驗，較5屋時已漲價，銀行主動問你要不要多貸

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