[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎

不是講個人會不會爆，是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低，很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧？ 雖然通稱優付專案為「建商貸」，但實質上不是貸款，算是一種分期付款。 根本不會進聯徵，不會算到負債比裡面。 首付5%，交屋後每年還5%+給銀行的寬限期貸款。 只有少數建商這樣搞的話，也不至於造成什麼金融風險， 但現在是不是愈來愈多家都這樣玩了？ 每次新聞說有人貸款還不出來。 鄉民第一反應都是「銀行怎麼會準貸？」 仔細看內文才發現是預售屋。還來不及監管你就簽下去了。 https://i.imgur.com/5UGnkUz.jpg 政府有法源可以去規定交屋前首付要到幾%嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.243.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709201269.A.8C8.html