Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告建商

題外話，買家不解約是有利於買家的。 臺灣新竹地方法院 112 年度重訴字第 251 號民事判決 買家購買價1300萬，賣方二賣1880萬 一審法院判賠 775萬元 (超過總價15%) ※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言： : 提供些正確的法律觀念 : 1.買方未違約建商是無法選擇解約的 : 在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走)， : 不存在著這種選項 : 大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款 : 這個狀況建商是可以解約 : 因為買方未履行義務 : 但這個遲延交屋的案子 : 買方錢付完，建商不願交屋是可以起訴移轉所有權的 : 並且請求遲延的損害 : 房板很多人觀念是錯的...... : 建商選擇解約是違法，訴訟上也是會敗訴的(無效的解約) : 當然你說建商有錢可以不用管法律XD : 那我們就不是在討論問題了 : 2.建商可以選擇一屋二賣？直接完成移轉 : 當然也有這種惡質的建商 : 消費者要主張損害賠償能否主張到差價 : 這是另一個法律問題 : 這邊鬧到上新聞， : 可能也是要留著對第三買方主張惡意的伏筆 : 建商可以選擇不要臉 : 但不要臉也是有程度的 : 漏漏水不想修啊、遲延違約金想用禮券換啊之類的有聽說 : 但如果是想要在市面上永續經營的建商 : 我是還沒看過類似的案例 : 所以要挑大一點的建商也是有道理 : 這種事絕對是越小間的越不要臉 : 以我的選擇是違約金時效15年， : 現在這種一日三價的時候 : 房子拿到再告也可以啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.174.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712584571.A.ABD.html