Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 以前房價相對離豪宅線很遠，可以各玩各的，但現在房價高漲，以台中來說，兩千多的一大堆。舉例來說，有三間房子原本是2200、2500、2800，當限貸降成3000導致2800的漲不上去，那2200、2500的不就也跟著卡住，同理一直往下遞延下去。總之，當豪宅線離主流、中產會買的房型太近，就一定會一直往下影響吧。以前4000無感是因為2000離4000還很遠啊。現在台中市區預售一大堆兩千多的就影響大了。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來 其實建商賺的錢是固定約略的趴數 只是現在的工嚇死人的貴 土地忽略不計 透天來說五年前一坪7萬 現在要13萬 豪宅線真的下修 全部建商馬上跳腳給你看 因為營建成本就在那邊 不管是成屋或是預售 就算是六都之外 破2000萬就是豪宅線 隨便一個嘉義雲林 土地一坪就15-20 建坪13萬 蓋個地坪40 建坪80的透天 成本就逼近2000 而且豪宅線以現況來說 就是一個很畸形的東西 典型來說 就是小宅的單價比大坪數貴 等於窮人更要被剝奪 港灣一號院你去查 一堆破50的 亞灣大坪數豪宅40出頭就有 一層10多戶比一層兩戶還貴 政府好棒的德政 建商蓋小坪數比大坪數好賺 當然拚了命的蓋 房間能多小有多小 最後就是台灣香港化 20坪三房為常態 打房最有效 還是大量的社會住宅興建 讓政府知道蓋房子成本多少 如何興建降低成本(引進外勞?) 如果政府的社宅拿來賣 還超過豪宅線就好笑惹 國宅就是豪宅? 笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.144.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708397042.A.40E.html