※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我做過最好的理財決定」
https://www.cw.com.tw/article/5129276
白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我做過最好的理財決定」
登拉普(Tori Dunlap)在25歲時存款達到10萬美元、創辦了規模數百萬美元的事業「
Her First 100K」後,已經賺到足夠的錢,能夠在居住的美國西雅圖市買一棟房。然而,
她堅持繼續租屋。
現年29歲的登拉普說,一般人常對租屋這個選項嗤之以鼻,但「我做過最棒的理財決定之
一,就是不買房地產。」
身為《紐約時報》暢銷書《金融女性主義者》(Financial Feminist,暫譯)的登拉普,
20多歲時差點就在西雅圖買下一棟房了。
那時候,在「本意良善」的爸媽影響下,她覺得買房子是「正確」選擇。爸媽告訴她,跟
買房子比起來,「選擇租房子無異於把錢丟到水溝裡。」
登拉普說,「我有一天真的準備要買下(西雅圖近郊)一幢公寓了」。
「如果我這樣做了,我的生活會變得很不一樣,我要住在市外車程一小時的地方,不會用
相同的方式交到朋友。」
最終,她自問,「你真心想要買一棟房子嗎?」而後她決定不要買。
她說,「我當時22歲,正試著釐清我想要怎樣的職業生涯和人生。」
「我並沒有能夠管理一棟房屋的技能、修繕房屋的技能。」
現在她身價好幾百萬美元,但她依然在租房子。
登拉普說,「這完全沒問題,因為這在我的人生中是合理的規劃。」
「我單身,沒小孩,很常旅行。我喜歡在想搬家的時候可以說走就走。」
她沒有選擇把大部分財富拿去投入一棟房地產,而是選擇把這些資金投入多樣化的投資標
的。
她認為,對多數來說,要買房還是租房是個假議題,尤其是根據美國政府統計數據,2020
年以來房價中位數上漲了接近30%。
她說,「你別無選擇,只能租屋。」
許多人或許覺得擁有房子的每個月成本,長期來說低於租房,但在多數房地產市場,這個
假設愈來愈不正確。
《經濟學人》最近一篇分析指出,對89%美國人來說,租一棟兩房的房屋,比買下相同規
模的房地產便宜。3年前,這個數字只有16%。
這還不包括身為屋主必須一再支付的其他花費,像是私貸保險、房屋稅、貸款利息、修繕
成本,更不用提為了支付頭期款需要籌到足夠現金。
登拉普鼓勵潛在買家在購買一棟房屋前,好好計算一下,確保納入所有這些額外成本後,
買房依然是合理的決定。
最重要的是,買房不只必須是經濟上合理的決定,也必須是情感上合理的決定,否則說不
上是聰明的一步。
《Bankrate》對美國房市的分析指出,低庫存代表短期內依然會是賣方市場,利率已經從
頂峰回落,但依然偏高,高昂的房價勸退許多潛在買家。
RelatedISG Realty執行長史圖德尼基(Craig Studnicky)表示,美國各種利率都在下降
,包括房貸利率。不管何時,只要利率下降,愈來愈多買家會進入市場,他們現在比較可
以負擔得起想要的房子。
「舉例來說,8%利率可以買一棟小房子的人,在6%利率下可以用相同價格負擔大一點的房
子。」他表示,只要有更多買家進入市場,供應就會變得緊繃。
心得:
說的不錯,那麼辛苦買了房,背了三、四十年的房貸
搞不好哪一天爆發戰爭或地震等大型天災
一切都成了泡影
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707835440.A.E23.html
Re: 回文串
3274
> [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/13 22:43
139305
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/14 21:30
1224
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/14 22:32
444
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/15 02:25
00
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/15 22:09
108155
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/16 09:54
533
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/16 13:28
1932
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/16 22:30
40119
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/17 22:56
2497
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/18 00:36
19
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/18 01:46
617
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/18 07:13
65107
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/21 18:08
2874
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/21 20:10
44110
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/21 21:11
-34
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale02/21 23:58
3770
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale05/17 18:02
47
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale06/19 12:58
53167
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
home-sale07/05 15:50
74 則留言
anti87 作者的近期文章
Re: [閒聊] 彰化也要崩了吧?
彰化還好啦 走省道或台74快速道路一下子就到台中了 而且彰化市區的人素質普遍還不錯,阿薩布魯的人比較少 何況彰化市還有光南、金石堂、諾貝爾書店 反觀台中大里、太平,書店沒有幾家 還一堆外勞和+9 你跟他講道理,根本講不通 是我的話,寧願買彰
[新聞] 血流成河!央行第7波打炒房 營建類股逾10
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4805452 血流成河!央行第7波打炒房 營建類股逾10檔跌停 央行打炒房,週四(19日)宣布第7波房市信用管制,不但升準1碼,更針對3類情況降低 貸款
[新聞] 疑永和知名「同志情殺」凶宅!93折售 上
https://www.nownews.com/news/6523121 疑永和知名「同志情殺」凶宅!93折售上月才「被雷擊」聲名大噪 永和知名凶宅出售!新北市永和區社區「北城玫瑰」9樓「事故屋」(凶宅)出售,開價 約市價93折,在地人向《
[新聞] 房子註明「寵物可」!房東一聽柴犬卻拒
https://reurl.cc/xv3eM4 房子註明「寵物可」!房東一聽柴犬卻拒租:只能接受「這動物」 他傻眼 現在不少房東都不願意租房給有寵物的民眾,除了房屋耗損程度有差異外,毛絮也是許多 人的考量之一。近日,就有網友抱怨,兒子原本找
[新聞] 爆倒閉潮!專家:高雄不打房會更慘 像台
https://reurl.cc/Mj3oK3 爆倒閉潮!專家:高雄不打房會更慘 像台北這區:滿街天價空屋 近來高雄餐飲業傳出倒閉潮,大街小巷遍布租售看板,影響市容景觀。市府要求房仲業者 拆除建築物外牆的租售廣告,此舉引起房產專家Sway的
推
推
推
推
推
→
→
→
推
推
→
→
→
推
推
→
→
推
推
推
→
→
推
→
→
→
推
推
推
推
→
推
推
推
→
推
推
→
→
→
→
噓
噓
推
→
→
推
→
→
→
→
推
推