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[閒聊] 原來韓國也不是實坪制
早上看到中國那邊的韓國房地產投資網站
突然好奇查了一下韓國房地產銷售
原來韓國也不是實坪制, 真的是白白空空被唬了十幾年
其實這件事我懷疑很久了, 因為空空真的很愛亂編國外怎樣怎樣...
為了避免爭議, 我在韓國找韓國當地的網站, 有興趣可以自己google翻譯
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705
韓國房地產術語, 坪數的部分其實相當複雜
以基本單位劃分為專屬面積(=主建物)、贈送面積(=附屬建物)、
住宅公用面積(=小公)、其他公用面積(=大公), 等四種
實際面積 = 專屬面積 + 贈送面積
住宅的銷售面積 = 專屬面積 + 住宅公用面積
商辦的銷售面積 = 專屬面積(商辦陽台計入專屬面積) + 住宅公用面積 + 其他公用面積
銷售面積也是韓國計算單價的分母
合約面積則 = 專屬面積 + 贈送面積 + 住宅公用面積 + 其他公用面積
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