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Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設？
https://i.imgur.com/YFdBVEz.jpg
其實列個表就知道為什麼建商要這樣做了
就是個數學遊戲
目的：在單坪未漲價下 收到更多的總價
以目前上市大建商車位規劃來看
興富發 遠雄 等….
一個車位權狀約10坪上下
上市公司不敢亂搞偷坪 大約可以10坪當基準
2坪的平車 停車位不會變小
差的8坪被併到公設去
在室內空間 公設比 單坪價格等
帳面資料都一樣條件下
建案二 車位較小的建案
總價硬是被多收了400萬
如下表
https://i.imgur.com/XxqmmvJ.jpg
所以造就了公設比一樣
但建案二看起來跟沒公設一樣
但建商薛海了
我比較好奇是很多房仲也搞不懂這點
還直說車位10坪這麽大 建商很奸詐
沒有公設的建案才是好建案
痾…..
事實上
你是花了有公設權狀的價格購買無公設建案
--
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[閒聊] 公設34%但沒有什麼公設？
home-sale10/20 16:10
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