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[閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?

最新2023-10-22 01:32:00
留言119則留言,54人參與討論
推噓42 ( 49763 )
最近去看了幾個案子 公設34% 但只有接待大廳 交誼廳 好一點有空中花園 然後就沒有了 但也有一些案子34% 公設一大堆 健身房 媽媽教室 親子遊戲室 閱覽室 瑜伽教室 怎麼都是34% 公設差那麼多? 想問一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697789439.A.AC3.html

119 則留言

Robben, 1F
看建案大小

slluu2, 2F
你是will 自己想一想

hongdagg, 3F
看戶數…

Francix, 4F
建案不大就這樣,是分母太小問題

hottie, 5F
有些是車道被算入公設

brightest, 6F
公設大宗都在樓梯跟電梯 不是那些xx室

DwyaneWade, 7F
我寧願大廳氣派一點,也不要那些沒屁用的教室

tingmayday, 8F
戶數少

brightest, 9F
以後實坪制成真就可以看到建商惡搞這些地方了

fitenessboyz, 10F
這些公設真的沒必要,維護又浪費錢

fedona, 11F
台灣有台灣的玩法

iloveapple, 12F
有人知道公設怎麼算的嗎

beforehand, 13F
建案大小有差

atulip, 14F
基地小沒辦法

mig21, 15F
要大公設去重劃區或是便宜的地方 越便宜公設項目越多越大

dream8288, 16F
基地小又有店面 被吃掉了吧?

TSLA5566, 17F
看你的車位面積 通常這種車位都很小 被建商撥兩次皮 以

TSLA5566, 18F
發哥這種上市建商當基準 通常不敢偷 車位權狀低於10坪

TSLA5566, 19F
都有問題

lucky466, 20F
車道嗎?

mayu1230, 21F
[閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?

Byzantin, 22F
去查一下公設是什麼

mayu1230, 23F
水塔,機械室,電梯,逃生梯,垃圾收集室,公共管道空

mayu1230, 24F
間原來都不是公設喔。

william826, 25F
基地大小問題

brightest, 26F
車道對必買停車位的本來就公設 以後實坪制就會最小化

mayu1230, 27F
水箱放你家,你管道也不要排出去,你車位,你沒走道,你

mayu1230, 28F
怎麼開出去,你坐電梯那段路,你是走誰家的?

catson, 29F
雙逃生梯、車道、機電室有去看過了嗎?

mayu1230, 30F
你用光纖,你光纖機箱放誰家?

piliwu, 31F
分母多少的問題,100戶跟200戶跟300戶差距是好幾倍

allpafighter, 32F
不畫店面不就變成更多的公設

smiles0113, 33F
公設不是只有健身房 瑜珈教室….

frank111, 34F
樓梯、電梯、你家門口的梯廳才是公設大宗

piliwu, 35F
那些xx室你目測一下幾坪,再除建案戶數,你就知道根本吃

piliwu, 36F
不到多少公設

moustique, 37F
笑死,一堆盤仔擁護公設,驚驚

Robben, 38F
雙樓梯最佔空間

dream8288, 39F
對耶 蠻多案子有雙樓梯的

KrisNYC, 107F
你有沒有把他弄得像泳池 他都是得有一池在那的

KrisNYC, 108F
就像空中花園 妳種不種花他都是得在那

destinygirl, 109F
泳池在戶外就不會算在公設裡。

destinygirl, 110F

destinygirl, 111F
沒有「頂蓋」就不屬於公設。

KrisNYC, 112F
樓上這位 你說的是進階版 那個沒頂蓋的泳池可能是花園

KrisNYC, 113F
本來是應該填土種花種樹的花圃 我講的是可以在室內的

KrisNYC, 114F
或是其實那個屋頂是二工的....

convey1227, 115F
用點腦 建案大小不一樣 越小越少啊…

piliwu, 116F
就我看過有游泳池的建案都是蓋在室外的,豪宅才會蓋在裡

piliwu, 117F

alonzohorse, 118F
就一堆天才整天看網紅以為那些健身房會吃掉很多XDD

rockhart, 119F
車道跟一樓戶外空間

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