Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價

一個只懂表面的網紅 跟一個不懂國家發展政策的政治人物 加起來就是這部影片了，只看房價，不看其他背景資料 囤房稅討論到爛了 另外最常被拿出來比的房價所得比 這個東西，只是個單一的指標，只談房價所得比根本沒意義 要加上每個國家的利率，貸款的難易度，貸款年限，持有稅率 美國房貸利率現在好像7%多了 假如台灣跟美國一樣的房價所得比好了，一樣頭期一樣貸款年限 負擔起來誰比較難受？ 房緩步提價高簡單解釋就是來自經濟成長 為什麼會提高，因為有成交，有買得起的人去買 買不起可以先租屋，去當10.9%那部分人 自有住宅比率78.6% 未同住與家人擁有 6% 租用 10.9% 配住 0.5% 其他(含借住) 4% ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言： : : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他? : : 看法跟解方有什麼想法？ : : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 : : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 : : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷運 : : 上班(?) : : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就是? : : 移民了。 : : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？ : : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達到? : : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？ : 薪資這點，台灣的基本薪資漲得真的很兇 : 已經快跟日本一些地方死亡交叉了 : 基本薪資漲那麼兇，又沒有天然資源的島國 : 中下收入的只會被通膨輾壓 : 話說台日基本薪資如果死亡交叉 : 之前一大票講日韓比起台灣對外勞更有吸引力的不就洗洗睡 : 現在日圓去外匯ATM跟銀行買，結匯價0.216 : 剛剛看函館這邊招工讀生，時薪900日幣 : 算起來194元 : 台灣明年開始時薪183元 : 跟我說日韓比台灣對外勞更有吸引力，黑人問號 : https://i.imgur.com/XBnnEYr.jpeg

: 東京都這麼高消費的地方，明年時薪1113日圓 : 大概是240元 : 吸引力日漸下降了 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.96.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696903238.A.4B5.html