Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價

教主： 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 6x萬 房價問題在於魯空無法接受現實 $$$$$$$$$$$ 幫忙補充資料 為什麼如果不能接受 https://i.imgur.com/jKE74vU.jpg 這單價預售屋只在萬華或士林（社子） 剩下的其他區就是屋齡從30開始加上去 計算一下40年的房價所得比 當房貸為收入1/3 頭期 20% 貸款 80% 40*1/3=13.33 13年不含頭期 當80%=13.3年 20%=3.2年 基本上16.5年是正常現象 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言： : : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於 他 : : 看法跟解方有什麼想法？ : : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 : : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 : : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭 捷? : : 上班(?) : : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就 是 : : 移民了。 : : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？ : : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達 到 : : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？ : 沒屁用喇 : 1.的問題 尼空屋怎摸認定 : 設想一種情況 : A在新竹工作 爸媽住台北 : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧 : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電 : ->這樣算空屋嗎? : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥 : 2.稅制改革 : 更好笑 : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率 : 最好像國外那種實價1%起跳 : 然後魯空從買不起變成住不起 : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹 : 3.搭捷運 : 這老頭大概沒來過房板八 : 我悶竹圍整天在這裡被酸 : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚 : 連魯空到底想要捨摸 : 就不要上來跟人家講房價惹 : 現實很簡單 : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 : 房價問題在於魯空無法接受現實 : end -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.157.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696785886.A.26F.html