※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪?
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: 在台灣買房子整天要在那邊算室內坪數到底多少
: 建商整天在那邊說改實坪制就會漲價
: 有點腦袋的就知道買的實坪跟總價還不是一樣==
: 想問問各位房產大佬改實坪制一次漲35%的困難點到底在哪?
搜尋一個關鍵詞縮水性通膨,會發現各行各業都在想辦法做一種"價格不變"但實質變少的
策略,例如洋芋片裡面都是空氣。
建商也想這樣做,讓大3房間變小3房,但價格不變。
但把豪宅才有的,挑高大廳..KTV..健身房..游泳池等等,都塞到公設裡面,大家分攤,
然後室內實坪減少25%...到30%...再到35%
然後標示虛坪販售,但事實證明這些公設有市場,民眾是買單的。
其實現在還是有建商嘗試蓋低公設的公寓式房子,但賣的不好...因為即使少了那些公設
也便宜不了多少錢,自己去查查。
就跟洋芋片一包一包的賣一樣
現在要把洋芋片包裝拿掉,改成稱重賣...可能會少了那個包裝的錢,但並沒差多少。
我在想改實坪的困難點,可能就是怕老透天會漲太快吧。
老透天原本就是稱重賣的洋芋片...一比之下就現出原形了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.185.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696402493.A.DB2.html
Re: 回文串
26106
[閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪?
home-sale10/04 12:32
732
> Re: [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪?
home-sale10/04 14:54
32 則留言
F1239810 作者的近期文章
Re: [心得] 台北房價偏扯
※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言: : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓, : 因為自覺還沒資格去住,所以租給別人。 : 當時買87坪/一坪自覺像87, : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬
Re: [請益] 特力屋推嗎
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言: : 最近在找裝潢 : 發現台灣唯一大型連鎖居家裝潢的公司 : 一個是特力屋 : 然後就一些不太很常聽到的名字 : 如果天地壁這類的工程 : 找特力屋來做是不是比較有保障 : 不會遇到
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌?
為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣.. 房價誰在控? 大環境政府在控,區域性建商在控 一個建案幾百套房,成交量多過幾條街的個體賣家,當然建商控房價。 舉龍潭做例子,我是不看跌啦,頂多就冷盤,之前楠梓台積要蓋不蓋的,就冷盤。 用建商的角度
Re: [閒聊] 學日本人住透天通勤上下班不行嗎=.=?
※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 591隨便翻翻 : 桃園透天物件就有五千多個 : 一千多萬出頭的一堆 : 阿伯我剛看到一個開3980W 105坪 : 地點查一下google map : 開車到台北車站也才一小時=.= : (因為
推
→
→
→
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
推