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[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

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最新2023-05-29 01:10:00
留言286則留言，63人參與討論
推噓51 ( 61推10噓215→ )
回文13則回文
人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685027174.A.2EF.html

房價

286 則留言

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skyg, 1F
通膨，貨幣貶值，原物料漲，工資漲，一堆原因

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spermbox, 2F
因為房子是給錢住的

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spermbox, 3F
不是給人住的

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spermbox, 4F
錢越來越多，當然需要蓋越多房子給這些錢住

推

william826, 5F
台北市新建案才幾間 上市櫃家族去年賺幾兆

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william826, 6F
其他蛋白區 量體大開芭樂未來價的 那種就不要講了

噓

scoop, 7F
持有稅比車子還低

推

spermbox, 8F
除非那天錢找到其他更好停泊的地方

→

spermbox, 9F
否則就會繼續跟活人競爭房子

噓

yeltek, 10F
何不問問自己為什麼買不起？

推

lescholar, 11F
通常少子化會維持低利率、貨幣寬鬆 因為政府不想衝擊消

→

lescholar, 12F
費 少子化造成勞動力變少 通貨膨脹

→

lucifero, 13F
因為現在市場上錢多 不管人多還人少 還是會漲

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lucifero, 14F
等市場錢少了 就算人很多 還是會跌 很簡單的邏輯

推

spermbox, 15F
不是的

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spermbox, 16F
如果今天銀行利率是10%，你需要炒房嗎？

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spermbox, 17F
假設

噓

deepdish, 18F
為什麼你不問問chatGPT

推

william826, 19F
將持有成本低的 如果今天很高 房子最後是財團持有還

→

william826, 20F
是中產甚至平民 美國演給你看了

推

birdpon, 21F
2F觀點很特別但想想又覺得有道理

推

owanor, 22F
二樓好犀利，錢才是這個社會的主人

推

spermbox, 23F
不過房價回歸薪資基本面，對地方政府是不利的

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spermbox, 24F
地方政府稅收多來自地價稅、房屋稅、土地增值稅

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spermbox, 25F
你地價都崩回薪資基本面了，你要抽啥土地增值稅？

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spermbox, 26F
所以地方政府本身就不居住正義了

推

final9711, 27F
人口也沒有少到會影響市場

推

spermbox, 28F
所以地方政府一方面要蓋社宅應付選民，一方面又要維護

→

spermbox, 29F
全市地價

→

spermbox, 30F
時間久了不精神錯亂，我才不信

推

CharleneTsai, 31F
就通貨膨漲啊 前幾天去誠品 發現現在一本灌籃高手

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CharleneTsai, 32F
漫畫居然要180 想當年一本才60-70

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s940758, 33F
現在房子越蓋越小，一人一戶或者二人一戶會越來越多啊

噓

Feynman5566, 34F
問就是通膨

推

fegat, 35F
現在對房子有需求的還是嬰兒潮出生的人啊

推

kyova, 36F
基本工資漲好幾倍了耶...物價房價會噴更多

推

dos1019, 37F
錢變多了….

→

kyova, 38F
政府有統計過人均坪數長期上升很多啊。每個人都想住更大。

→

dos1019, 39F
吃飯的人變少了 為什麼便當還一直漲價

推

gene3706, 279F
讓子彈飛一會

噓

funtang, 280F
房子不會老嗎？只看人口減少以為需求降低，但是供給面的

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funtang, 281F
因素也要考慮

推

rockhart, 282F
少子化的這群人是老到可以買房了嗎？購屋族群是30-40歲

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rockhart, 283F
急什麼，一定要買房才能結婚？人有一定要結婚？

噓

yaomac, 284F
人口減少但是戶數變多 現在台女有幾個願意跟公婆住

推

taro0116lo, 285F
一般人會忽略的因素：房子也會變老、變舊

推

newstyle, 286F
房子已經是金融商品，不單單是蓋來住的，衣服、鞋子都可

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newstyle, 287F
以用來投資了

噓

hankwanghow, 288F
夠了沒啦 一直吵這萬年話題

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mayko, 289F
海灣新城到金山的金山醫院比較近,半小時吧

→

penguine33, 290F
inflationnnnnnnnnnnnnnnn

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Xyla, 291F
你的疑問一點科學根據都沒有還要科學根據呵呵

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ganla, 292F
人口減少，但有能力買房子的人增加。7年級生買完後就會跌了

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[請益]為什麼中國房價跌反而不好?
之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房 打房的意思是 成交價下降 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧 中國打房政策是甚麼緣故
[請益]大家瘋狂貸款買房,肯定未來一定有人接盤?
東西要賺要能賣出去 看起來...目前不難賣出去 大家搶 原因是大家認為會賺 倒不是好住 那不管怎樣一定會有人接盤嗎 不接盤就放著也沒關係 五萬十萬貸款好像還可以 也不難還 所以就把未來的錢不斷丟房市就是了 穩賺不賠 話說銀行投信怎麼不自己賺
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[請益] 現在是不是流行借錢投資?背債基本?
以前老一輩的比較不流行背債 現在是不是流行背債 背越多 賺越多 房子穩賺不賠 至少目前還沒看過誰賠售(比買價低) 不算負債資產1000萬, 是不是應該去背個5000萬的債 靠租金繳房貸 剩下月薪補 現在不背債投資 好像怪怪的
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[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
現在房地產好像買了穩賺 既然買了穩賺 1. 房仲好像可以自己賺 2. 屋主不賣就可以繼續賺 3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金) 4. 建商可以蓋了自己留著賺 總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺 再來
[請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係
[請益]如果政府不讓大家炒房,台灣經濟也不會崩阿
不讓炒房很多方式 其實就限定1人1戶 生多買多 如果買了 1年內本來那間要賣 大方向定好 細節再慢慢修 應該都不難 目前就是感覺大家資產都在房子 不讓囤房 房價就會跌 跌了等於大家資產跌 所以政府不想讓大家資產跌 會讓人民幸福指數下降 錢從
Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部
不知道大大 要怎麼解釋 歐美日韓中新? 這些國家經濟超好 智商也高 那為什麼生育率比台灣高呢? 台灣最後一名一定是綜合原因拉 最關鍵那個政府還沒調查出來 所以根本解決不了 其中一項就是高房價 年輕人認為高房價就是高 人家不會就台灣會 經濟比
[閒聊] 其實房價會漲還是因為投資客啦
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