※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 少子化一定有影響
: 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人
: 之後每年都會持續受少子化影響,累積起來再幾年就會有感了
少子化發酵影響房價,
要先打完幾個大魔王
1:都市化
2:家戶數增加
3:每人坪數需求增加
市中心房價是不受少子化影響的
所以少子化影響哪邊的房價?
偏鄉!
日本已經演給你看了
考古題都open book 了還不會抄?
所以很多空空都是這樣
拿著鄉下的房價來 murmur 市中心
這兩個根本就不在同一個宇宙
是在討論哪根毛我都看不懂
: 試想,如果一個區域幾乎沒人要接手
: 你建材、人力成本什麼的加上去
: 開再高,一樣沒機會成交,價格風險大增
: 沒成交的,你開再高都沒意義
你這個是從供給面來看
從需求面來看
你不可能不住房子
要嘛買要嘛租
買不起只好就去租
自然會有房東買來讓你付租金
這個世界各國都演給你看了
: 至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上漲
: 畢竟一地難求,人口需求就在那邊
: 例如:新竹,其實感受不到人口減少與出生減少問題
: 未來大概就level 1 新竹科技大本營
: level 2台北服務大本營
: level 3五都精華區
: 其他大概都很難賣了…
: 你一坪開多高,拜託沒人要看要接,自嗨房價跟著漲嗎?
: 想太多了…
: 現在其實就有例子了,一些偏僻地方
: 你一坪開的跟新竹一樣試試看?
: 賣不掉自稱房價漲嗎?
: 未來能接受的基數大減喔!!
: 屋齡還增加喔,還要算持有成本呢
你也知道市中心不受少子化影響
那還討論個屁!
一些假裝認真討論少子化的空空
哪個是真的在討論偏鄉的房價?
嘴巴講著少子化,但眼睛中
只看的到蛋黃區捷運三房平車近公園
這種物件哦
除非臺灣死到剩 1/10 人口
也就是直接無條件幫空空
提升 90% 的 pr 值
不然再講 100 年少子化
社會 pr 值就擺在那,一樣買不起啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.95.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685067116.A.6FC.html
Re: 回文串
51286
[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/25 23:06
117
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 00:06
13
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 07:56
8165
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 08:24
2160
> Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 10:11
1194
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 11:39
00
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 12:06
63153
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 12:21
620
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 12:22
49
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 12:22
35
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 12:31
11
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 15:13
1224
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
home-sale05/26 15:37
60 則留言
jamo 作者的近期文章
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 這邊講一下不動產的投資價值在哪 : 價值有幾點. : 1.你可以亂買. : 2.他貸款不會斷頭. : 3.槓桿可以開很大. 投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心
Re: [新聞] 青埔房東小心!內行曝租金下滑中。
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言: : 連結:https://ynews.page.link/vnWdd : 心得: : 可以想的到自住跟置產的理由,但想不到租的理由。 : 施主,你還是自住吧… 重劃區的特色 就是初期難租 因為
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言: : 來看看這幾年房地產的政策 : 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 : 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 : 2. 預售屋禁轉 : 一般人不玩預售了 : 3.
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言: : 至少我的扣完管理費都有5%以上 : 擁有10間套房的阿良跟你分享 : 年薪超過500萬不要去玩套房 : 你會被低端人口氣死 要做格套,過來人的建議是 要嘛不做,要嘛就有覺悟 要拚到
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
→
→
推
→
→
→
推
推
推
→
推
→
→
→
→
→
推
→
推
→
→
推
→
→
推
推
推
→
推
→
推
→
→
→