1F推smiles0113: 只有你賺得比別人少這個原因啦 05/26 11:41
2F推kusomanfcu: 錢就是道理 05/26 11:43
3F→cblade: 很簡單的道理，遇到房地產就失智 05/26 11:54
4F→sbshiu: 所以說，我先買個爽住30年後，再來確認少子化影響到什麼程 05/26 11:55
5F→sbshiu: 度。☺ 05/26 11:55
6F推quiet93: 真正原因當然是因為現在還沒怎麼減少阿 05/26 11:56
7F→quiet93: 配合疫情除戶的情況，整體也才少11萬人 05/26 11:57
8F→sbshiu: 再怎麼下跌也是有限，拿有限的跌幅去賭未來30年？ 05/26 11:57
9F→quiet93: 事實上就還沒開始減少，講什麼沒影響，蝦 05/26 11:58
10F→quiet93: 成本根本不是原因，一堆學校難道成本不高嗎，沒人念還不 05/26 11:58
11F→quiet93: 是要倒 05/26 11:58
12F→quiet93: 不是少子化沒影響，是人口負成長才剛開始而已 05/26 11:59
13F→sdhpipt: 餘屋或二手屋有可能賠錢賣 但建商不可能從頭規劃一個賠錢 05/26 12:01
14F→sdhpipt: 建案 你要等到預售新成屋明顯降價 起碼地價原物料價格要 05/26 12:01
15F→sdhpipt: 明顯下跌才行 05/26 12:01
16F→sbshiu: 問一下，如果少子化影響深遠，那什麼時候買啊？ 05/26 12:01
17F→sdhpipt: 你堅信少子化將導致房價大跌 那就不要買啊 不用逛本版 XD 05/26 12:02
18F推Robben: 少子化嚴重還有移民大決 05/26 12:02
19F→sbshiu: 現實就是，那麼關心少子化對房價影響，就是心理很想買☺ 05/26 12:05
20F推quiet93: 買不買不會只看少子化吧，不是嗎 05/26 12:06
21F→quiet93: 討論少子化對房地產影響 05/26 12:06
22F→quiet93: 跟要不要買房，你看不出來是完全不同的議題嗎 05/26 12:06
23F→quiet93: 怎麼會用反推邏輯去思考？！ 05/26 12:06
24F噓scitamehtam: 你忘記少子化賣雞排的店也變少了.. 05/26 12:08
25F→scitamehtam: 供給同步減少.. 05/26 12:08
26F→sbshiu: 所以我就說，看30年後影響到什麼程度也沒錯啊。 05/26 12:08
27F→scitamehtam: 人口外移的地區，商家就是越來越少.. 05/26 12:09
28F噓deepdish: 這就話術 最好法拍屋看成本價 嘻嘻 05/26 12:09
29F→scitamehtam: 或許也不用30年，少子化已經影響到社會新鮮人了 05/26 12:10
30F→scitamehtam: 十年前講少子化才過高中，現在去看看科技業人才大斷 05/26 12:11
31F→scitamehtam: 層吧.. 05/26 12:11
32F→scitamehtam: 更何況繼承也是這幾年才開始越來越多，以後供過於求 05/26 12:11
33F→scitamehtam: 漲？ 05/26 12:11
34F→scitamehtam: 拿雞排來比喻根本笑話一則，你知道人口外移的地區， 05/26 12:12
35F→scitamehtam: 商家都經營不下去嗎？ 05/26 12:12
36F→sbshiu: 那，我就問要等什麼時候買啊？ 05/26 12:12
37F→scitamehtam: 連雞排都沒得賣還在期待價格？ 你看到的是人口移入 05/26 12:12
38F→scitamehtam: 區才有的現象.. 05/26 12:12
39F→scitamehtam: 看你買的目的啊，想轉售增值？ 那就算了，自住就買 05/26 12:14
40F→scitamehtam: 啊 05/26 12:14
41F推quiet93: 買不買要問自己，怎麼會問別人 05/26 12:14
42F→quiet93: 每個人買房子的目的標的位置都不同，怎麼會有固定答案 05/26 12:14
43F→scitamehtam: 不用啦，先看看公館商圈好了，一堆掛租了..，根本沒 05/26 12:15
44F→scitamehtam: 人想供給雞排，還在談後面漲價勒..，拜託唸點書 05/26 12:15
45F→sbshiu: 所以，我就說我先買來自住30年再看看影響到什麼程度也沒錯 05/26 12:15
46F→sbshiu: 啊。☺ 05/26 12:15
47F→scitamehtam: 再看一下近年繼承數據，你要賭就賭啊， 05/26 12:16
48F→scitamehtam: 我就住112附近，公館掛租的一整排..跟我學生時期差超 05/26 12:16
49F→scitamehtam: 多 05/26 12:16
50F→sbshiu: 為什麼是賭呢？你不是說有自住需求就買啊，這點我非常認同 05/26 12:17
51F→sbshiu: 05/26 12:17
52F→scitamehtam: 你能接受自住後跟汽車一樣大貶值，就好啊 05/26 12:19
53F→scitamehtam: 有些人不能接受，那就自己評估囉 05/26 12:19
54F→sirloin: 藍家掛包還是一堆人排隊 05/26 12:20
55F→scitamehtam: 但你不可否認附近店家業績不如以往 05/26 12:20
56F→scitamehtam: 一家跟趨勢？ 05/26 12:21
57F→sbshiu: 為什麼一定會貶值呢？決定房價又不單只看少子化？而且再怎 05/26 12:21
58F→sbshiu: 麼貶也有個限度，所以我就說拿有限跌幅去賭30年也沒錯啊 05/26 12:21
59F→sbshiu: 而且回到你講的，自住就買啊。這點我非常認同，有需求還在 05/26 12:25
60F→sbshiu: 意少子化是非常矛盾的。 05/26 12:25
61F推good00609: 人少越漲真的怪 05/26 12:43
62F→sbshiu: 說的對，新生兒不是越來越少嗎？幼稚園費用越來越高也很奇 05/26 12:45
63F→sbshiu: 怪 05/26 12:45
64F→nicejeffery: 確實阿,吃的人又沒變多但還是漲 05/26 12:48
65F→hank9201: 少子化假議題，開放陸資買就噴上去。更別提開放移民大軍 05/26 13:34
66F推quiet93: 幼稚園費用越高是因為師生比 05/26 13:51
67F推quiet93: 然後很多地方的幼稚園都倒閉了，國小招生不足就開公幼， 05/26 13:53
68F→quiet93: 連帶著沒給私幼活路 05/26 13:53
69F→quiet93: 私幼就沒本事收高額學費，所以轉進政府體系的準公共 05/26 13:53
70F→quiet93: 除了私幼，非營利，公幼，準公共的幼稚園費用，都很低， 05/26 13:54
71F→quiet93: 好嗎 05/26 13:54
72F推kusomanfcu: 進去做收公費補助的就收費限制了，然後開始瘋狂砍成 05/26 14:06
73F→kusomanfcu: 本 05/26 14:06
74F→kusomanfcu: 衛生紙用最便宜的 冷氣不開 東西都舊舊的用 05/26 14:07
75F→kusomanfcu: 餐點菜單 名稱僅供參考 05/26 14:08
76F→kusomanfcu: 吃粗飽就好 ， 東西會不會不是重點 05/26 14:08
77F→kusomanfcu: 最後一堆腦袋都裝屎很正常 05/26 14:08
78F→kusomanfcu: 以前還沒那樣誇張XD 05/26 14:09
![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/toULw9r.jpg)
80F→kusomanfcu: 收入和便利商店差不多了 05/26 14:17
81F→kusomanfcu: 然後繼續嫌貴XD 05/26 14:18
82F→kusomanfcu: 上面推文不少經典示範 05/26 14:18
83F→kusomanfcu: 感謝 范雲繼續關心 幼體系未來絕對沒什麼好下場 05/26 14:19
84F→kusomanfcu: 最好引進外勞做幼兒園 05/26 14:20
85F→sbshiu: 好喔☺ ，所以同理，少子化也不一定會造成房價跌。會影響 05/26 14:31
86F→sbshiu: 價有很多因素，為什麼能預測未來一定跌呢？ 05/26 14:31
87F→sbshiu: 有人嫌貴嗎？我只說越來越高…。很奇怪耶。房價越來越高也 05/26 14:46
88F→sbshiu: 是有可能的事情啊 05/26 14:46
89F推Qiaodi: 你的例子是針對正在蓋的新房子，那之前就已經蓋好的要怎 05/26 15:45
90F→Qiaodi: 麼解釋？你乾脆斬釘截鐵說台灣的房子沒有折舊問題就好了 05/26 15:45
91F→Qiaodi: ，這就是殘酷的現實，但也是很怪誕的現象吧 05/26 15:45
92F推Brioni: 因為幼稚園可托育人數變少，其實是供給下滑… 05/26 16:52
93F→Brioni: 你這個很像在說台大還是搶著進，忽略每年都有大學倒閉 05/26 16:52
94F→reiborei: 貨幣貶值 你應該用幾兩黃金去估看看結果就不一樣 05/26 22:30