Re: [新聞] 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空

這篇新聞沒提到觀音、更沒提到草漯，結果推文有蘆竹區的某g8尾 id 眼紅酸 可憐吶 陳述事實，聯發科的素質的確是高，量化看數據，而非腦補流 https://airtw.epa.gov.tw/ 從數據來看 大桃園當中 蘆竹的空氣品質還劣於觀音喔 蘆竹區癌死率的確高過觀音，承您邏輯，識貨的誰要買又貴、罹癌致死率高的地方 ? 蘆竹區癌症死亡率高過觀音區 http://taiwancancermap.csmu-liawyp.tw/ 廖教授的地圖是癌死率，不是 2011年得癌症馬上就死，這樣懂不懂 ? 教育你 照你的邏輯 蘆竹更危險 慘 觀音全台移居人數第二 https://imgur.com/a/bCplMu0 新聞說明請點這邊 https://tinyurl.com/4952y2p7 原始數據請點這邊 https://tinyurl.com/2sy36ccn [新聞] 草漯學童數劇增 需儘速完成新建國小因應 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664038814.A.2F4.html https://news.tvbs.com.tw/life/1907822 楊梅、平鎮、龍潭 晚上要聞燒塑膠的惡臭味 觀音不用喔 謝謝 發哥我來惹 跟正北市比 桃園真的很便宜 最貴的青埔也差不多 40多萬/坪 https://airtw.epa.gov.tw/ 看數據最準 蘆竹真的比較差 隱藏住宅旁 沒有集體管制的工廠更可怕 廢棄直接排你家旁邊 下風處是某縣市 哪個縣市不好說 觀音反而沒受害 建議要買觀音要有車 一坪20萬的房價 省下來買台好車開 等到幾年後交通越來越發達 房價就漲了 到時可以搭捷運 內行 有工作機會+低基期優勢+政府大力投資建設 = 移居人口全台第二 如果要買觀音 我個人只推薦草漯 不要貪便宜買工業區裡面 的確是這樣 低基期的優勢就在那邊 事實 桃園就是台商回台 工廠遍布 真的這麼忌諱工廠 可以去買正北市 ※ 引述《wl760713 (willy)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/162645350089.html : 內文： : 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空」這款房恐更慘 : 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 : 為了讓民眾瞭解最新實價登錄資訊，掌握區域房價變動，台南市不動產估價師公會日前統 : 計8月至9月初，住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下， : 彙整了最新房價訊息，從數據發現，桃園有8區平均房價的月變動率、年變動率（計算通 : 膨後）皆呈現「雙跌」慘況。 : 據實價登錄揭露，桃園房價下跌的有9區，但相較7月及同比去年實質房價均價（計算通膨 : 後）的「雙跌區」有8區，分別是八德、大園、大溪、平鎮、桃園、新屋、龍潭與龜山區 : ，另外，蘆竹區房價僅較7月均價下跌但與去年同期相比並沒有呈現下跌情勢。 : 而進一步觀察桃園行政區房價，8月及9月初已揭露的實價登錄，並把數據納入通膨率比較 : ，八德區最新均價每坪20.73萬元，較7月每坪21.57萬元，及去年8月均價每坪21.12萬元 : ，皆呈現下跌，大溪區最新均價每坪14.14萬元，7月每坪17.06萬元，去年8月均價每坪 : 14.37萬元，房價也呈現「雙跌」，平鎮區均價每坪17.97萬元，7月每坪20.28萬元，去年 : 8月均價每坪18.29元萬，桃園區最新均價每坪24.52萬元，7月每坪24.98萬元，去年8月均 : 價每坪25.03萬元，可見月變動率、年變動率皆下降。 : 而新屋區最新均價每坪13.09萬元，7月每坪14.21萬元，去年8月均價每坪14.65萬元、龍 : 潭區最新均價每坪19.06萬元，7月每坪18.75萬元，去年8月均價每坪19.9萬元、龜山區均 : 價每坪23.76萬元，7月26.16萬元，去年8月均價每坪24.38萬元。值得一提的是，大園區 : 與去年同期相比相差最多，最新均價跌到每坪14.34萬元，7月每坪19.3萬元，但去年8月 : 每坪均價則高達22.2萬元，若以40坪換算，一戶等於便宜了314.4萬。 全球居不動產情報 : 室總監陳炳辰指出，大園區部分地帶跨足青埔，也會是高價地帶，若交易量能有落差，比 : 方說所屬青埔，相較高價區塊的交屋潮歇，便可能影響整體房價。陳炳辰說，不少地區的 : 房價以特定地段一枝獨秀，因此如果該區塊房市風吹草動，就可能波擾全行政區，比方說 : 青埔之於中壢，或是竹科概念區塊之於新竹縣市。 陳炳辰認為，目前房市不走雨露均霑 : ，大園區即便沾到青埔話題的邊，偏空的現況都得看個案是否具備吸引力，大園區回歸在 : 地行情也屬自然，中大坪數物件恐更不吃香，要是有劇烈起伏或也其來有自。 : 心得： : 龍潭這篇說每坪20萬 新屋有到30萬嗎 預售屋開3x萬有人會買? : 桃園 青埔 平鎮 龜山 這些比較算精華地段 發展比較好吧 : https://news.housefun.com.tw/news/article/393653350319.html : 桃園藝文豪宅王換人當！「篡位者」原來是它 : 過去最高單價為「中悦麗舍花園」2020年交易的頂樓戶，單價是50.8萬元，總價為8200萬 : 元。而今（2022）年由「麗晶花園廣場」取代，在今年6月交易的21樓戶，總價是4100萬 : 元，單價來到53萬元，除了刷新藝文特區豪宅單價外，也是桃園區豪宅單價之首，謄本顯 : 示買方為自然人。 : 花4000萬買桃園豪宅 你覺得這人是太有錢 房地產本來就多? : 你有4000萬會買桃園嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.7.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664892416.A.AD8.html