Re: [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教

以長期投資+自住舒服來看 這個物件價格不差 大優點是高鐵 400m 小硬傷是 27p 略小，要特別注意戶梯比不要過高 價格還算甜 你擔心的點很好解決 就是買了之後先住看看 如果覺得通勤影響很大 那就把青埔這間出租 然後把租金拿來租基隆/汐止 甚至南港 就可以兼顧長期投資增值和家人頭期款的意願 我個人看法是越年輕的一輩 越樂意買 A7/A9/青埔 這類有快速聯北市區交通的重劃區 一來環境優美 二來單價也相對低 只要這樣的族群越來越眾 形成一種主流 那麼量變就會引發質變 也會帶動更多商業和機能進駐 祝福您 :) ※ 引述《dezuphia (泣離)》之銘言： : ．物件： : 青埔高鐵站走路 400m ， : 兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施 : 最後談到 1510w。 : ．現況： : 夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。 : 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等 : ．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。 : ．買青埔的理由： : 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要 : 而他們很重視居住環境品質， : 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和， : 通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談 : 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。 : 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小， : 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件 : - 掙扎的點： : 青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ， : 加上兩張高鐵定期票 9k， : 加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。 : 等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅 : 而且每天通勤時間單趟還多半小時。 : 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪， : 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大， : 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去， : 最近經濟前景看起來又很詭局..... : 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去， : 希望大家幫忙指點 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.91.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696595282.A.819.html