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[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵
我遇到兩個問題
代書堅持：
1.銀行初估房價=成交價才能正式送件上聯徵
2.一次送一家銀行就好，否則會影響後面銀行審核
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1.我的代書自己找了幾家他熟識的銀行
年限/寬限我都不滿意
所以自己掃街終於找到2家符合需求的A、B銀行
結果代書一直堅持要這2家銀行初估房價=成交價才能送件
說常遇到最後核價<成交價
造成買方貼現金or浪費一次聯徵
A銀行(公股)說沒送件他們不會估價
B銀行(民營)說可以估 但會排在很後面，估價以簽約客戶為主
2.我知道同時送超過3間會影響
但現在送件審核都要2~3週
如果我送A銀行，最後審核不OK
這時候已經過了3週
再等B銀行審核2~3週，早就超過簽約時限了
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我有提到時限的疑慮
代書只是一直說風險很大，真的要做就自己承擔風險
他的客戶都是聽他的送他交代的銀行，且一次送一間
他有提到AB都是他沒配合過的...
聽起來感覺代書很想把業績做在他人脈銀行上
爬完感覺大家都至少一次送2家
請問我是不是其實直接同時送件AB銀行就好?
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