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Re: [心得] 遇到惡房仲

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最新2022-02-18 17:09:00
留言42則留言,9人參與討論
推噓10 ( 11130 )
同意本篇觀點核心 也就是,把厲害的業務人員擺在房地產 對國家沒有太大幫助 但要如何改善呢? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調 : 本質上這種行為沒什麼太高的專業性 : 並沒有辦法產生更多的附加價值 : 也無法賺取外匯 : 所以把厲害的業務人員擺在這邊 : 對於國家的發展並沒有太多的好處 個人想到政府是如何借由破壞市場經濟 來保障國人健康的做法-->國進民退, 也就是健保局(共產黨)的核心理念 1.成立房屋交易所,類似證券交易所 民眾房屋要買要賣都要上去登記還要掛價錢 就跟買股票一樣(這樣夠透明了吧) 2.從業人員全部變成公務員,領固定薪 房仲不用演戲了 房仲也變成公務員了,老了有保障 成交的服務費回饋到政府, 除了部分撥為維持這機構運作需求 其他甚至可以去補貼社會福利 民眾買房更有保障, 屢保由政府下轄的單位來負責 3.造假不實, AB約,變成刑法偽造文書罪 也就是"使公務人員登載不實" 總結 房仲變成公務員,大家要的透明立刻達成 至於房仲的熱情會不會消退, 你去監理站,或是去地政事務所,不就知道了 能不能做? 可以啦 你看政府會掉多少張選票 斷多少政治獻金來源 一直以來都有方法 不做而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645160913.A.B87.html

Re: 回文串

1042
> Re: [心得] 遇到惡房仲
home-sale02/18 13:08

42 則留言

cicatrix, 1F
這樣成交量應該很低

cicatrix, 2F
大部分的業務員應該會接受,因為這個產業大部分業務員

cicatrix, 3F
的收入很低

frank111, 4F
591之類的網站就能辦到了,但仲介們會去破壞

frank111, 5F
屋主一放出賣屋訊息,仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了

cicatrix, 6F
仲介會去破壞嗎?其實大多數的仲介蠻笨的

sdhpipt, 7F
監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不

cicatrix, 8F
仲介會去開發屋主,但是破壞買方跟賣方在591的交易,不

cicatrix, 9F
太可能吧?

sdhpipt, 10F
會達到你想要的完全透明化

frank111, 11F
破壞是說破壞這個公開透明的機制,一直盧屋主就變委賣

frank111, 12F
委賣就回到原來的系統,大家一起演戲囉

cicatrix, 13F
屋主可以自己在591賣出,直接跟買方說「跟我買省仲介費

cicatrix, 14F
」不就好了?

frank111, 15F
屋主還沒見到買方,就被每天堵在家門口的仲介煩死

frank111, 16F
仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主,委賣到手囉

sdhpipt, 17F
確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿

sdhpipt, 18F
的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧?

oberon1013, 19F
sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y

oberon1013, 20F
就像你買上市股票,只能證券交易所買賣,

qqq7840, 21F
你們為什麼需要仲介?大部分不就是要賣高嗎?低於市場價

qqq7840, 22F
,自己貼591還不被秒殺?

Fujiwarano, 23F
#1WVfrim5 這個鄉民自身案例就告訴你 為什麼仲介存在

cicatrix, 24F
仲介假裝買方不多,多半是行情1400萬,買方出價1200萬,

cicatrix, 25F
屋主要價1550萬居多

yo841204, 26F
應該搞個房地產總額制啊,每棟房子的金額都用點值計算,

yo841204, 27F
政府撥一筆房屋預算讓大家去搶,嘻嘻

alanbread, 28F
傻逼覺青才會覺得自售好

sdhpipt, 29F
上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身

sdhpipt, 30F
門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真

sdhpipt, 31F
正的公允市價啊

sdhpipt, 32F
如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府

sdhpipt, 33F
要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦

sdhpipt, 34F
與黃牛

sdhpipt, 35F
而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交

sdhpipt, 36F
易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商

sdhpipt, 37F
內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD

sdhpipt, 38F
紐約證交所是私人機關說

sdhpipt, 39F
政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多

abyssa1, 40F
台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子

abyssa1, 41F
臺灣證券交易所為一民營的公司組織,有董事十五人、監察

abyssa1, 42F
人三人,其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。

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