Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款

在板上強調很多次了 雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁 但我是拿內政部公布的公版契約 第十三條 任意終止租約之約定 本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外， 租賃雙方□得□不得任意終止租約。 這裡勾選得任意終止契約 這樣不就好了 房東哪有再怕房客中止契約的 都馬是房客怕房東隨時收回去 阿你說房客看了這個後不租 那就不要租阿 當然我勾選後會寫附屬合約 這時候雙方約定事項再記載就好 而附帶條件的記載就是讓房客安心 只要雙方配合我們也不會隨便終止契約 不知版上法學專家如何看? 另外如果做出租隔套 一定要電子鎖,大門跟房間門 不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好 (當然合約裡面要先記載) 你說要告? 來告阿!!! ※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言： : 剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過） : 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？ : https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg

: https://i.imgur.com/tmeWutR.jpg

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