Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎？

以房東角度回 先說第二點： 公版租賃契約中，提前解約勾同意 然後寫復帶條件 1.雙方同意，如租客有下列狀況， 表示租客用行為表達要求提前解約 （強調是租客要求） 2.開始寫狀況， 比如租金欠繳7日 抱歉我就只有七日耐性 要找四個月的去跟政府租社宅 又或是租客脫序行為被管委會抗議 3.按照公版契約，租客要求提前解約時 罰兩個月押金 4.解約行為表達出來後將立刻生效， 雙方同意房東可更換門鎖 且遺留物視同廢棄物 另回第一點 順便讓所有版友參考： 比如一個物件我原本不報稅租2萬 報稅25000.房客說要以未稅價承租 而房東怕租客搞鬼再去報稅的做法 1.合約租金要寫報稅價25000 （很重要） 2.雙方同意支持政府報稅立場， 且響應政府租屋補貼， 如房客不申請政府的， 可向房東申請補貼5000/月， （變成私人契約行為） 房客只能政府與房東二擇一申請， 如房客同時兩處申請， 此行為視同房客提前解約之訴求 （也就是回到上面第二點） 契約將以提前解約流程處理 房客詐領房東補貼之租金將從壓金扣， 如不夠補付，則提告詐欺 ※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言： : 看到租賃契約上面有幾條在一般租賃契約看不到的條例，不知道是不是違法的？求版上租 : 屋大神幫解答 : 第一點是：本租金含物業管理費及車位，若爾後因租賃因素額外產生稅賦成本之增加，將 : 取消管理費、車位含租金之優惠，每月租金將不再含車位及管理費，並自出租日起追繳每 : 月車位及管理費。 : 這樣他就不是叫房客補繳稅金，而是補繳管理費和車費，這樣根本變相漲房租 : 第二點：租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠 : 償：承租人遲付租金之總額達一個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付。 : 租賃關係消滅，完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除 : 租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其 : 所有權。 : 我查網路一般來說欠租不是都是兩個月才能消滅租賃關係嗎？房東可以自己改一個月嗎？ ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.89.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699458380.A.739.html