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作者waholande
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[請益] 交屋後幾天發現漏水

時間
最新2020-12-03 10:59:00
留言58則留言,28人參與討論
推噓23 ( 23035 )
交屋後幾天發現 客廳跟廁所中間的牆有漏水 房仲有漏水保固 房仲今天找了兩位師傅來看 第一位說不會從浴室地板磁磚縫漏水下去 是以前可能有積水從牆壁滲出去 只要處理牆壁(沒說怎麼處理) 問他牆壁不也是磁磚?他沈默 請他們找第二位 第二位說要在磁磚縫塗防水漆 說不會有滑倒疑慮 認識的師傅說 沒人這樣處理漏水 是防水層出問題要敲磁磚 重新做防水層 落水的地方用防水漆也處理不到 房仲拿第二位師傅的估價單給我看 塗防水漆、補客廳牆面壁癌油漆 不到一萬 說沒辦法用我認識師傅估的防水重做8-10萬去跟屋主談 就算動用房仲的防水保固 8-10萬總店也不會通過 我說那請屋主出三萬剩下我來補 還沒回我 想問板上專家 防水只在磁磚縫塗防水漆真的會有用嗎? 一般怎麼處理? 淋浴間不會怕滑倒嗎? 先謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.78.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606913981.A.4A3.html

58 則留言

angellll, 1F
你得到的答案都是治標1年不到而已

losel, 2F
整間打掉重做

alex8398, 3F
說個笑話:房仲漏水保固

love942cg, 4F
要先抓漏,水電師傅只用眼睛看一看報價,都是假的

love942cg, 5F
然後幾千幾萬搞定的,通常只保固一年

love942cg, 6F
防水工程很吃專業,要一次治本很難

love942cg, 7F
因為屋主跟房仲不會想花這筆大條的,通常治標即可

ImCPM, 8F
方便說是哪家房仲嗎

edshen, 9F
你為啥要自己出錢....這很不利自己談判..

bire, 10F
我以前買中古屋也是廁所漏水,最後乾脆整間浴廁打掉重做,包

bire, 11F
含防水層,衛寓設備安裝,整間約十來萬

TllDA, 12F
只有牆壁滲水 一定要敲開來啦

morning78913, 13F
想知道哪家房仲+1

peter25871, 14F
防水漆不持久的,可以透露哪家房仲嗎

tigerzz3, 15F
猜是樓上浴室防水失效 要打掉重做才能治本吧

sagarain, 16F
沒實驗抓不出來的啦 大家演演戲而已

sagarain, 17F
不過妳也沒圖 也不知到底多嚴重

sagarain, 18F
你那是保固 他合約有說包括上限嗎 總公司咧

windshu, 19F
要確認牆壁內有沒有水管 是水管漏水還是防水失效 如果是

windshu, 20F
打到見底重做防水 一間大概12-15萬 建議可以去fix house

windshu, 21F
版附照片po文詢問看看 那邊有比較專業的意見 不要聽房仲

windshu, 22F

sagarain, 23F
現在不是說多少錢的時候 你要確定是什麼問題

waholande, 24F
附上照片https://imgur.com/gallery/6SnQdHt,謝謝各
[請益] 交屋後幾天發現漏水

waholande, 25F
位寶貴意見,保固是三十萬內自付一萬,還在跟房仲協調

windshu, 26F
可以轉po到fixmyhouse版問看看
※ 編輯: waholande (101.12.78.164 臺灣), 12/02/2020 22:32:54

espressogg, 27F
8-10萬是整間廁所打掉重做保刮衛浴更換吧。。。我半

espressogg, 28F
年前剛買房也遇到樓上漏水,最後屋主跟樓上協商,打

espressogg, 29F
掉腰以下磁磚重做防水也才3萬多

taoist9999, 30F
找會用儀器的人抓漏看看,但一趟也要好幾千加車馬費,

taoist9999, 31F
還有他可能是不負責修繕的。

ppc, 32F
根本垃圾房仲

ihavejason, 33F
買方還是要請驗屋公司 尤其自住

u26921052, 34F
說不定管線在牆內破了(遇過)不抓漏哪能解決,哪家房

u26921052, 35F
仲?

goodplan547, 36F
瑕疵擔保有權利請甲方處理好

molopo, 37F
當然修到好 多找幾家來看

gust0985, 38F
買屋齡高的房子不要省驗屋費用……

gust0985, 39F
而且這位房仲處理方式真的蠻糟糕的,那一間呀

sdhpipt, 40F
看起來只有壁癌 水還沒有跑出來 其實還好不算嚴重

u987, 41F
處理這樣要10萬也太扯

icevenus, 42F
當然沒用。要有心理準備很多都要自己處理。

icevenus, 43F
法律是規定有處理就好,沒規定怎麼處理

sdhpipt, 44F
整間廁所打掉花10萬很正常啊

frank111, 45F
客廳跟廁所中間的牆有漏水,這應該不是滲漏,而是牆內

frank111, 46F
管路漏水,量大又溼就是水管,時濕時乾就是排水管

frank111, 47F
房仲找的這兩位師傅應該是做泥水的,要找水電來看才對

frank111, 48F
有照片會比較好分析

sdhpipt, 49F
現在有些水電有內窺鏡 可以伸進去查有沒有漏水

sagarain, 50F
在室內比較好判斷 至少不是連一片到外牆都不知在哪

sagarain, 51F
最最誇張就是整間衛浴重做

cutefayue, 52F
我家也是浴室外的牆壁滲水,塗防水漆根本沒用,後來打

cutefayue, 53F
掉整間的下半部重做防水花8萬多

MiLu307, 54F
看圖片我會猜防水層失效了,房仲請的抓漏廠商通常很敷衍

MiLu307, 55F
建議自己花點錢找可信任的來看,起碼帶個紅外線熱像儀來看

MiLu307, 56F
幾千元而已,可以讓你更逼近真相,才能對症下藥

MiLu307, 57F
另,觀念要正確,抓漏與防水施作是分開的學問,別混為一談

MiLu307, 58F
你運氣算不錯了,還有漏水保固,看來屋齡不高...