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Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何...
但凡事一體兩面...風險在哪呢??
絕對不會跟大眾講...
風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平?
簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的，
貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了，
扣除還本息(或只還利息)之後，生活其他支出是否還能應付...
(PS.生活支出是會因通膨而增加的)
風險2：你不是央行總裁，你無法保證利率永遠不變或降低。
通膨要升息應對，通縮要降息應對，這是全球經濟大環境連動影響，
不是個人所能控制的，貸款人應該思考的是假如遇上連續升息，
可承受的範圍到多少，應該要在貸款前先精算過，
不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生，
那一開始買房的目的就付諸流水了...
總之，台灣房市這泡泡要吹到多大？要吹多久？
偶不吱道...
但跟買基金一樣，都會告訴你...
"投資有風險，基本買賣有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書"
買房當然也是一樣...
只會鼓吹優點不跟你說缺點的...
小心!! 一定是詐騙!!
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[問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
Gossiping07/16 10:19
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