Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太

共沙小 分40年承擔不了 分20、30年 同一個人 更高的單月負擔就負擔得了？ 你算數體育老師教的？ 升息那些更是廢話 40年攤提單月都在唧唧歪歪扛不住了 20年、30年你變可以扛得住 見鬼了 為反而反，瞎雞巴亂喊 還精算勒 我看1+1等於多少你都算不明白 寫了一篇整篇都廢話的 會覺得貸款短好的 媽的 拜託回去念國中 ※ 引述《cg323 (閒雲野鶴)》之銘言： : 鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何... : 但凡事一體兩面...風險在哪呢?? : 絕對不會跟大眾講... : 風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平? : 簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的， : 貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了， : 扣除還本息(或只還利息)之後，生活其他支出是否還能應付... : (PS.生活支出是會因通膨而增加的) : 風險2：你不是央行總裁，你無法保證利率永遠不變或降低。 : 通膨要升息應對，通縮要降息應對，這是全球經濟大環境連動影響， : 不是個人所能控制的，貸款人應該思考的是假如遇上連續升息， : 可承受的範圍到多少，應該要在貸款前先精算過， : 不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生， : 那一開始買房的目的就付諸流水了... : 總之，台灣房市這泡泡要吹到多大？要吹多久？ : 偶不吱道... : 但跟買基金一樣，都會告訴你... : "投資有風險，基本買賣有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書" : 買房當然也是一樣... : 只會鼓吹優點不跟你說缺點的... : 小心!! 一定是詐騙!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.221.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689477027.A.80C.html