[新聞] 「錢來了人卻沒來?」 高雄10年遷出逾萬

「錢來了人卻沒來？」 高雄10年遷出逾萬人 房價卻漲6成 專家揭兩因素 自由時報 /記者朱語蕎 住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷 入數排名倒數第2、3名的南二都，漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近9成冠居六都 。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市，不 過「人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人 ，位居六都冠亞軍。而台北、高雄則為六都中，唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市， 其中北市更遷出逾21萬人。 賴志昶分析，北市受高房價所困，不僅是首購年輕族群難以移入，不少中高年齡層族群若 想換屋，大多也換不回北市，僅仍選擇新北或桃園，房價長久處於高檔，人口外移趨勢難 解。 此外，近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱，大台北交通機能逐漸健全，外縣市親民的房 價，也讓人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生，前者主要受益親民房 價，磁吸「脫北者」移入；而後者則為科技業聚落的後起之秀，且近期重劃區議題濃厚， 受到中部其他縣市購屋者青睞。 另比較實價登錄資料，10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍，而南二都近10 年的人口遷移人數則是相對少數，住商機構高屏澎區協理林祺博分析，南部各縣市常因就 業機會與房價變動，而人口互相遷移成長，不過綜觀房價發展，無庸置疑漲幅為六都之冠 。 他認為主要原因有二，一是南二都過去房價長期處於低檔，房價維持一字頭許久，因此相 對漲幅空間大；二是南二都近期吸引高科技產業進駐，帶動經濟發展之虞，也為區域帶來 高收入的科技新貴移入，因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵，進而推升在地房市發展前景 。 https://estate.ltn.com.tw/article/20674 嗯嗯 錢來了人沒來很好啊， 錢變多，人變少， 每個人分到的錢不就更多了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.9.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716456505.A.C7E.html