※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
作者kymco9999
標題

[閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望?

最新2024-04-07 22:52:00
留言267則留言,62人參與討論
推噓35 ( 449214 )
目前社宅的制度,最常租期只有六年 部分縣市的地方設宅已經完工,也有人開始居住在政府提供的社會住宅 前幾天經過某個中央(住都中心)的社會住宅 稍微看一下施工中的大樓跟完工預想圖 說真的新房子+外觀不算難看 而且位置又是市中心,附近有麥當勞、路易莎、全聯、大賣場 但社宅就是最長六年 不過有聽說中央社宅未來可能將朝向永久使用權的方向(即使用權住宅) 如果真的社宅可以成為排富機制的永久使用權住宅 躺平族就不一定要買房子了,除非死守有土斯有財的觀念 這對房市影響會很大嗎? 搞不好哪天阿共統一台灣,無論武統和統,你的土地(包含區分所有權)就收回國有了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.38.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712336249.A.E6F.html

Re: 回文串

35267
> [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望?
home-sale04/06 00:57

267 則留言

dennistao, 1F
板上已經有鳩佔鵲巢心態的人了啊

over999, 2F
房市是台灣經濟支柱 不投資房地產的人一率視為害蟲

kymco9999, 3F
雖然有房子了,但如果社宅變成永久或數十年使用權住宅

skyg, 4F
那不就跟買地上權的一樣,變相租一輩子啊

kymco9999, 5F
民間的房地產交易市場會不會需求減少,除非想給小孩有

kymco9999, 6F
繼承到自己的土地跟建物

kymco9999, 7F
台灣人的"有土斯有財"觀念還很重,未來很難說

skyg, 8F
政府當房東,然後買不起房的就租一輩子社宅,好處是不會被趕

kage01, 9F
地上權有地租

kymco9999, 10F
說真的看過幾個蓋好的社宅,設施其實不會很差

over999, 11F
沒有房貸壓力 或是房租太低 只會讓米蟲更米蟲 對台灣完全

over999, 12F
無幫助

kymco9999, 13F
甚至使用先進的同層排水

kymco9999, 14F
社宅房租真的算便宜了,如果加上一卡皮箱入住

kymco9999, 15F
租屋市場第一個先掛掉

kymco9999, 16F
高雄凱旋青樹我是看他那一房格局超鳥的,不然4000塊

kymco9999, 17F
是真的很便宜,但無法一卡皮箱入住就是了,然後也是6年

kymco9999, 18F
最長

skyg, 19F
如果用便宜房租讓魯蛇租社宅一輩子,到時也會有問題就是

skyg, 20F
社宅會不夠住,一堆人搶著申請

kymco9999, 21F
好比說領30K的OL 就很適合住社宅

skyg, 22F
反正申請到就永久便宜房租住一輩子,一堆人搶著申請

kymco9999, 23F
所以要依最低生活費等標準設定入住標準跟順序

kymco9999, 24F
我猜即便改使用權社宅,應該也是依民法租賃最長的20年

skyg, 25F
社宅初衷是救急不救窮,一堆蓋在蛋黃區的社宅,用便宜房租租

Tattoo, 26F
如果社宅遇到租屋蟑螂怎麼辦

skyg, 27F
一輩子? 肯定出大問題

kymco9999, 28F
而且還可以定社宅規約,如果違規屢勸不聽還可以趕人

Mithra, 29F
這就像香港一樣 公屋排十年而已

kymco9999, 30F
我猜應該會變成20年這種長期租賃社宅

Mithra, 31F
政府自己蓋不了多少的

kymco9999, 32F
買房遇到惡鄰居,常常因為舉證問題只能忍受

kymco9999, 33F
不過看社宅的租金,以高雄來說兩房七八千真的便宜

over999, 34F
租客身分一定要嚴格審核 一堆領救濟金的實際上收入超高只

over999, 35F
是領現金而已

skyg, 36F
看到時6年到期會不會展延,沒展延就不要想說有20年了

kymco9999, 37F
到時候民間房地產供需市場會不會打亂?

skyg, 38F
這種預測的事誰知道啊,連6年到期會不會展延都不知道了

kymco9999, 39F
現在買房轉手房地合一稅短期轉售課重稅已經很麻煩了

kyova, 256F
夠多嗎...

kyova, 257F
社宅住太久麻痺,最後連該上車都沒上車,這真的是好政策?

kyova, 258F
永久的補貼只會害人頹廢,台灣可不像北歐人少資源多可這麼

kyova, 259F
幹。弄一些刺激鼓勵人民自己解決問題的政策才是正解。

zaqimon, 260F
我爸媽是廢物應該馬上去死 繼續活著只會製造社會問題

zaqimon, 261F
看來我爸媽應該可以住社宅吧

zaqimon, 262F
該死的人太多了 例如監獄裡面的犯人也正在浪費政府預算

zaqimon, 263F
社宅不應該存在 那監獄更不應該存在

zaqimon, 264F
犯罪的直接槍斃就好 只需要浪費一顆子彈

karachi, 265F
問題超大,到時就變成一堆真正需要社宅的年輕人排隊排到

karachi, 266F

karachi, 267F
社宅就該有期限,到期就搬出來,而且絕對要強制執行,不

karachi, 268F
然以鬼島刁民的尿性...

karachi, 269F
使用權住宅一開始就另外蓋,清清楚楚,才不會一堆爭議

kymco9999 作者的近期文章

[閒聊] 南科上班的人買官田多嗎?
目前看到南科房市 好像分析都是南科上班的人要不是買善化永康 不然就是安南安定,好像很少看到善化一橋之隔的官田 昨天從善化騎單車到隆田,不過30-40分鐘的車程 官田還是很純樸的地方,聚落還可以看到小型雜貨店 但如果上去高架橋可以看到善化的高
Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大樓嗎?
1994年美國北嶺地震的經驗告訴我們 SRC建築物不等於防震安全 還是回到施工時有沒有確實做好工程應該做的程序 1994年美國北嶺地震後,許多鋼結構之梁柱接頭發生脆性破壞 鋼結構大樓有一定程度的損壞 如果依照社團法人台灣省土木技師公會引用美
[閒聊] 社宅最長只有六年 優勢在哪?
社會住宅租賃期限為三年。承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者,得於租賃期限屆滿 三十日前,檢附第七條第一項規定文件,以書面申請續租;屆期未申請或申請未獲核准者, 其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅。 社會住宅租賃及續租期限,合計最長不得超過六
[請益] 同層排水未來有看頭嗎?
住過老社區的多少都有這個經歷 就是如果樓下漏水,通常都會找樓上請樓上處理 而因為是樓上的排水管線是在樓下的樓板 如果是區分所有權的房子,就是經過他人的產權(所有權) 這兩年有新的同層排水建築技術 有些社會住宅已導入這項技術 部分新的建案也有
[閒聊] 一房一廳一衛可能會成為主流嗎?
目前公寓大廈新社區,或是新加坡式的華廈,兩房漸漸成為主流,三房也很流行但近年趨勢 是朝向兩房。 我記得2010年年初,高雄市區主要是三房為主,兩房房型在單一建案戶數不算多,銷售也以 三房為主,當時鼓山左營(目前的超級蛋黃區)三房大概500-
[閒聊] 集合住宅噪音是建商設計不良造成的嗎?
我看很多買房或社區的討論串 常常都有人抱怨住宅的噪音 搞得鄰居之間互相不信任甚至衝突 從走路或小孩的跳動所引起的聲音 到吸塵器的聲音都有 這種問題在其他國家的集合住宅也常常發生嗎? 這是台灣建商設計不良造成的嗎?就像漏水,現在有同層排水可改
更多 kymco9999 作者的文章...