※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 預售屋沒賣完、沒實登就開始動工正常?

最新2024-04-07 03:14:00
留言49則留言,32人參與討論
推噓15 ( 21622 )
前陣子有看到文山區景美ㄧ個小坪數建案叫丰景 在羅斯福路快到新店那段上 本來ㄧ坪開109起跳,後來過一陣子網頁上降到103萬 聽說有賣幾戶,代銷也還在賣 但最近路過,看到基地已經開始挖地基動工了 去年12月開賣到現在一筆實價登錄也都沒上 大家不都說房地合一2.0會讓建商晚點蓋好避稅 好奇為何這建案這麼快就開工了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.228.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712315512.A.C7D.html

Re: 回文串

1549
> [請益] 預售屋沒賣完、沒實登就開始動工正常?
home-sale04/05 19:11

49 則留言

※ 編輯: prompter (180.217.228.101 臺灣), 04/05/2024 19:12:49

meredith001, 1F
資金充足就成屋再賣啊

meredith001, 2F
預售是資金不夠的玩法

kairi5217, 3F
人家想成屋在賣 價格更好 可以嗎?

Lenon4561, 4F
成屋賣更貴 幹嘛先賣?

panpan, 5F
蓋完99趴 這樣就能避稅了吧 先蓋又沒差

jessicaabc98, 6F
最好是想成屋賣啦,南港某棟,預售差到不行,被已

jessicaabc98, 7F
購戶逼著蓋,直接延一年才蓋

Mulsanne, 8F
正常 寶佳一堆蓋一半才開賣的

AddMe0815, 9F
不然以為先蓋後售是佛心建商嗎

SouthEast62, 10F
只要不申請使照都不算完工,已開工中途也可展延建

SouthEast62, 11F
照、暫停施工或甚至藉口修改設計拖延工作進度

lucky466, 12F
為什麼不行?

kiii210, 13F
正常啊不然要拖多久

a123454698, 14F
土建融有開工期限

cobrabaton, 15F
不開工沒有進度會抽銀根

SEEDA, 16F
供三小?為什麼不能蓋?

cobrabaton, 17F
你第一次碰房地產?先去研究一下會比較避免誤區判斷

jerrylin, 18F
全部預售完才開始蓋 一開始買預售的不就等到天荒地老

jerrylin, 19F
當然是賣到一個程度就開始蓋了

jerrylin, 20F
有點常識好嗎

jessicaabc98, 21F
我說的案,全棟賣不到30%,有興趣的去查查

wisebani, 22F
申請建照後好像幾個月內就要開工...

jami172, 23F
蓋一半 加價賣

kiki1219, 24F
不能成屋再賣嗎?

xDelirious, 25F
不能

diablojonn, 26F
有建照半年就要開工阿 可以展延一次3個月 跟賣多少沒

diablojonn, 27F
關系阿

kevin190, 28F
前陣子也有不少建商都蓋到一樓才開始賣

alfi2016, 29F
先建後售啊

oncloudy, 30F
很好啊。不然預售 賣完了 不蓋你喜歡?

SouthEast62, 31F
我買的建案建照拿到就立刻開工,隔週才開始賣預售

Tigress, 32F
這案開109降到103然後我在談的附近的案子 說因為這案破百

Tigress, 33F
所以他的期望價格也比照 os:可是人家賣不出去啊太太 於

Tigress, 34F
是就破局惹

oncloudy, 35F
你怎麼不貼一點 買北城羅斯福啊?

oncloudy, 36F
我上個月買 價格貼一點直上啊

juven030129, 37F
一月初去問的時候說有成交兩戶,單價108

MTBF, 38F
現在很多這樣 低樓層先賣定錨收現金開工 成屋再往上賣

abyssa1, 39F
正常

jerrylin, 40F
現在政府盯銀行 銀行盯建商 要拖就抽你銀根了

jerrylin, 41F
你當可以慢慢養地慢慢蓋喔

jerrylin, 42F
以為還是以前可以炒紅單的時代嗎

jerrylin, 43F
房子一根毛都還沒看到讓你預售紅單炒上天

judechu, 44F
一堆快蓋好才賣

stone0504, 45F
這案到底賣怎樣?有人知道成交多少嗎?

JackLee5566, 46F
哪裡不正常?

panzer1224, 47F
哪裡不正常

vicowin, 48F
當然先蓋啊 蓋好好賣多了

RealID2018, 49F
銀行土融撥下去18個月內要開工阿