[新聞] 921前蓋好大樓別買！ 專家：比公寓還不如

https://news.housefun.com.tw/news/article/133740418368.html 403地震又震出房屋結構安全問題，而隨著全台老屋數量逐年攀升，所謂921大 地震前興建的華廈或大樓，恐怕短期內購屋民眾會先觀望。尤其兩面向，包括 921前蓋的電梯大樓，耐震係數偏低，工法不嚴謹，有安全上疑慮，加上住宅大樓 戶數多，土地持分低，危老都更整合問題，比公寓還難解。 921後政府修法將 法定耐震法規提高，建築施工法規變得嚴謹，建築安全性也較高，一般來說，最 好選擇在2003年後取得建照的社區。而921前許多大樓規劃設計較為鬆散，所謂 「ㄇ字型」、「軟腳蝦」建物風險又更大。 住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，921前、迄今約30年以上的房產，甚至不乏已 可見傾斜，或有危樓認證的社區，購置與居住都要多加留意，亦可趁勢觀察開工 中的建案是否震出工程品質不佳，相當建議詳查免後患。 至於影響房價部分，陳 炳辰認為，部分個案社區或地帶，屋況受損意外怵目驚心，還有示警的布條標 示，不無在這段時間稍微降溫，或出現議價空間的可能性，尤其是老舊建築與震 央地帶，反應將最明顯。 ———- 又給屋主漲價理由 會不會有一天看到台北老公寓單價比華廈還高的一天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712545903.A.CE2.html