[請益] 交屋過程請教

小弟最近剛簽好約, 目前正在走過戶和驗屋等流程 因為買的是中古屋, 在廚房的天花板有發現一塊小小的壁癌 在簽約的時候屋主很爽快的答應這個問題他處理 現在回想起來小弟我真的是太菜了= = 上禮拜房仲聯絡說壁癌處理好了, 請我去驗收 結果我們禮拜天現場看, 同個位置又出現新的壁癌 可以確定是新的壁癌, 因為確實和簽約前看到的不一樣 這真的很難讓人不認為屋主只是刮掉重漆而已 負責施工的師傅說, 可能是當初做完防水後沒有等完全乾燥就上漆, 所以又冒出來 平心而論, 如果這個只是單純水氣太重冒壁癌 那就這樣刮掉重漆我覺得完全合理 可是如果是樓上的廚房漏水 那這樣只做樓下的防水跟重漆不是顯然沒有解決問題嗎? 這樣應該不能算屋主有盡到履行契約的義務吧? 於是我跟房仲要求說, 可不可以請房仲再找另一家工程師傅來評估壁癌的確切原因 房仲目前是答應我的請求, 再找別家師傅來看 而代書則建議我們先走完貸款流程, 讓尾款進到履保帳戶 這樣後續如果屋主真的不願意配合處理, 就算走上法院我們也比較站的住腳 或是壁癌處理不完, 也可以提出延後交屋 可是我很擔心尾款進到履保帳戶後 這些房仲代書跟我呼弄呼弄的就逼著走完交屋流程了 結果根本沒心思幫我跟屋主要求處理 其實我很簡單 如果是樓上或是哪裡漏水, 那就請屋主出面跟樓上協調處理施作防水工程 如果只是太潮濕, 那目前這樣重漆漆完我就買單了 這邊想請問版上的各路大神這題我該怎麼解才能圓滿收尾呢QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.107.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709748622.A.BDE.html