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[請益] 重劃區歷史故事請益

最新2023-10-16 13:21:00
留言138則留言,29人參與討論
推噓30 ( 333102 )
是這樣啦 最近聽長輩講古 聽到長輩說重劃區的預售屋不能碰 邏輯在於重劃區一開始都會大吹特吹fu糗 開價頂天高 等一段時間建案多了, 成屋多了, 選擇變多之後 價格就又會跌回正常價格 然後又用五股區的歷史佐證 說當年五股重劃也是炒到60w/p 結果現在跌到20~30w/p, 一堆冤魂套在裡面 信心滿滿的說竹北100%會歷史重演 但小弟翻了一下版上當年針對五股相關的討論 看起來五股有超多竹北完全不能比的利空條件 感覺兩個地區似乎是不能這樣對比的? 不知道版上有沒有學長能分享一下經驗開示一下的呢?QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.67.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697371592.A.444.html

138 則留言

spermbox, 1F
五股的重劃區炒到比台北高????

spermbox, 2F
歷史故事應該配合公告地價佐證

Anyotw, 3F
副都心只是沒有搬運工,不便宜啊

spermbox, 4F
不然就只是歷史故事

NTU303150195, 5F
副都心是炒過頭但它還是很貴-.-

a5292710, 6F
真的假的?五股5、60?

darkangel119, 7F
笑死 致敬你 謝謝你繼續支持房東賺錢

spermbox, 8F
我只知道台中中區地價崩盤,台中重劃區都是越炒越旺

spermbox, 9F
有些製仗老害不僅資訊落後別人很多還喜歡道聽塗說

kkjjrtlym, 10F
五股5060 笑死 那時侯沒捷運買那邊是盤子ㄛ

martell11655, 11F
看開價

backpacker18, 12F
新北一堆重劃區的確一開始價都衝太高

backpacker18, 13F
事實就是不值那個價

panzerbug, 14F
這幾年北部預售哪一個被套的......

hongdagg, 15F
長輩東聽西聽,直接講哪個社區一坪有60現在剩30比較快

blargelp, 16F
長輩房地產賺多少錢先說來聽聽

icexice, 17F
一開始就進場被套的機率還是很低,一坪炒到漲30萬,修正

icexice, 18F
20,還是賺10,放久也是慢慢再漲上去

icexice, 19F
每次都被拿出來當負面教材的副都心現在也是過前高了而且

icexice, 20F
賣得不錯

ceca, 21F
叫你們看相對價格你們不看我有甚麼辦法..XD
C大請開示指點迷津QQ

suhhwanjen, 22F
皇翔御花園一開始成交63....20年後都上不去這水準

luckysmallsu, 23F
江翠重劃區買4字頭已購戶表示:
※ 編輯: vacuityhu (36.228.67.155 臺灣), 10/15/2023 21:09:15
※ 編輯: vacuityhu (36.228.67.155 臺灣), 10/15/2023 21:10:01

liu1981sssss, 24F
2003年大直重劃區預售20萬/坪,2000年七期重劃區9萬

liu1981sssss, 25F
/ 坪,買到都漲到爆

F93935, 26F
單純2014年遇到強力修正 不光五股 竹北也是慘好嗎

u4fu3, 27F
五股現在哪裡有20-30萬的啊…

firzen48, 28F
五股應該是說洲子洋吧 很小的時候就聽過

PTTMAXQQ, 29F
乙洗勒供三小?平行世界?

ceca, 30F
重劃區出來,你找對應水平的地方看它的價差多少.

ceca, 31F
如果感覺他很便宜,那基本上他無論保值性還是增值性都強.

ceca, 32F
如果你覺得,這邊怎麼那麼貴...自然它的風險就比較高.

ceca, 33F
因為....

ceca, 34F
實際市場買房子的人也是這樣比的...XD

ceca, 35F
差別是投資客會看得比較遠,也就是會預估它弄好後整體環境.

ceca, 36F
自住戶會看到它發展成怎樣,然後掏多少錢出來.

ceca, 37F
就像橋頭現在連野狗都沒有(因為沒人餵養沒食物)

ceca, 38F
但是投資客至少會認為它發展跟高雄大學一樣很正常.

ceca, 39F
這就是投資客會看比較遠一點.
※ 編輯: vacuityhu (61.220.100.151 臺灣), 10/16/2023 11:23:31

ttyy, 134F
每個地區有每個地區的發展脈絡,直接對比本來就很怪吧

NSYSUEE, 135F
你不說地點竹北的話,我以為你在講青埔XDD

ttyy, 136F
我隨便點好幾個洲子洋的重劃建案,根本也沒看到賠錢的

ttyy, 137F
頂多說賺得少

ttyy, 138F
重劃區可不可以碰,還是要取決於自己操作的本意吧

ttyy, 139F
1. 純投資獲利 2.有自住需求希望漲日後脫手 3.自住置產不賣

ttyy, 140F
目的影響選擇,這三個不同的目的可能會有完全不一樣的選擇

kusomanfcu, 141F
你要比用淡海來看

atten, 142F
三峽表示:當初1字頭沒買的人…

atten, 143F
每個區域命運不同

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