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[請益] 自住/投資房市的看法
大家好,小弟魯蛇一枚
年經什麼投資產品都玩,也賠一屁股
偶然看到綠角的文章後
現在已經變成綠角的形狀了
當初年輕遇到的股票問題,就兩大條
1.效率市場
2.心魔
1.股票零和市場,扣除成本就是負和遊戲
你想賺別人也想賺,區區一個米蟲員工
怎麼會覺得自己績效可以屌幹其他人
幹甚至證券基金公司的績效
況且連他們也常常抓不準趨勢了,就憑你 ?
2. 好啦,真有內褲線什麼的,報了你一隻名牌
你的資金真的敢這樣隨便all in 一波嗎?
每個人對風險的承受程度不一樣
可能今天抖個兩下,晚上就睡不好
盤每中五分鐘就在盯盤,搞死自己
===
扯遠了,拉回房點
===
自己有考慮再買一間收租
同樣會有上面兩個問題
心魔部分可以從自己合適的總價去調整
但第一點 效率市場保持一些疑問
依效率市場一說,或者我名詞用錯
反正意思就是
各地區現行房價就是目前供需法則下產生的數字
你也沒啥內褲線知道的比別人多
所有市場上的諮詢都是落後資訊
那為什麼還是有點感覺說
房市你要做功課,要研究,才會賺錢的感覺?
真有地方賣太便宜,早就一堆比你懂的人進去了,輪得到你?
有地方租金比好到不行,早就一堆人比你懂的進去了,輪得到你?
各種CP值比較好的地方,比你更有經驗或有辦法更早拿到資訊的人,早就進場。
說穿了一般老百姓只能喝湯,撈撈碗裡的還有沒有剩於邊角料吃吃而已...
房子除了抗通膨外,還有額外的報酬空間嗎?
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67 則留言
nnyc 作者的近期文章
[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? 周遭朋友的經歷 step
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