Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

看到這個標題真的很想回一下，我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介，後來， 就直接委託仲介，再也不自售了。 案例一，新北市迴龍站走路5分鐘內可到，社區邊間二樓。同時委託仲介與自售， 每次有人來看房，我跟太太就得介紹屋況及代看，會找屋主自售的買家，基本上都十分挑 剔就算了，重點是價格也都砍到見骨的那種，然後看一次看兩次，再帶媽媽來看一次，最 後媽媽問我說，社區後面有洗車店家會不會很吵？最後，在過年前我終於遇到一位買家， 看了很喜歡，決定要買，但是他跟我說，可不可以先給訂金，過年後再來簽約，我也沒差 ，因為當時談的價格並不好，我也沒有很想賣，我就說好，結果過年時一個仲介帶來了客 人，出的斡旋直接大200萬，直接成交。 案例二，竹北高鐵附近小坪數兩房，（當時房市還不夯），為了換屋，想將兩房出 售，降低負擔，也是自售兼委託仲介，有一位太太帶著年輕男女要來看，我還從新北到竹 北帶她們看，看了很久，價格也幾乎沒什麼賺，根本買到賺到。單坪價格不到40萬，後來 也是沒成。結果現在看這社區單價來到6字頭。 案例三，換屋後，新莊頭前舊屋出售，這次我再自售，我就是神精病。跟仲介簽 約的隔天馬上進小房間，拉扯許久，無法達到我太太想要的價格，失敗。隔天馬上又一組 ，這次還沒到現場，仲介親切的問要不要幫忙訂便當，買手搖，我們到了以後，仲介其實 也沒來跟我們談價，因為早就到了我們實拿的價格，只差在仲介費要賺多少而已。吃完便 當，仲介搞定，簽約完成。所以，賣房子就是決定實拿價格，其他都交給仲介，能賣多少 是他的本事。該人家賺的，不要以為自己也能賺的到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.84.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711100464.A.380.html